Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

386376 €386.376 €5.100 €/m²

Finanzierung ab 1530 €/Monat

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2Zimmer

75,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Kurzbeschreibung WOHNUNG 24
(H07.01.01) Objekt HIER WIRD BEGEISTERUNG BEWOHNBAR

Mit dem Prinzregentenpark entsteht direkt am Kurgebiet von Bad Kissingen zwischen dem historischen Bahnhof und den als Biotop geschützten Grünflächen ein neues Wohn- und Lebensquartier. Zehn villenartige, punktförmige Wohngebäude mit markanter Klinkerfassade sorgen hier künftig für ein Stück Zukunft, in dem Wohnen eine wunderbar lebensnahe und zugleich nachhaltige Dimension erfährt. Das alles direkt im Grünen gelegen, umgeben von einer Parkanlage und unmittelbar am Biotop.

Mit seinen insgesamt 159 Wohneinheiten, die eine Bandbreite von 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten, finden Menschen jeden Alters ein zeitgemäßes Wohnkonzept vor, das einerseits architektonisch fasziniert und andererseits naturnah und doch zentral gelegen ist.


WENN DAS ÄUSSERE MIT DEM INNEREN VERSCHMILZT

Die zehn villenartigen Gebäude mit Klinkerfassade sind durch Zwischenbauten miteinander verbunden und erfreuen mit öffentlichen Bereichen und Freiflächen auf Hochparterreebene. Und weil es beinahe nichts Schöneres gibt, als einen eigenen Freisitz, verfügt jede Einheit über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse mit privatem Garten auf Hochparterreniveau in Biotopnähe. Besonders attraktiv zeigen sich hier auch die Penthäuser mit ihrer Dachterrasse. Die vielfältigen und barrierearmen Grundrisse und die bis ins Detail durchdachten Lösungen geben den Wohnungen das richtige Fundament zur freien Entfaltung.

Übrigens: Der historische Bahnhof fungiert als Kopfbahnhof. Die Bahnlinie, die an den Häusern endet, wird einzig durch die auf leisen Sohlen herangleitende Regionalbahn genutzt, die keinen Güterverkehr beinhaltet und beinahe nostalgisch an das gemütliche Reisen der Vergangenheit erinnert.


EIN WICHTIGER BAUSTEIN: NACHHALTIGKEIN

Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff samt Riemchenfassade machen die Gebäudehülle der Prinzregentenhäuser langlebig für Generationen. Auch das ist Nachhaltigkeit. Dazu gesellt sich aktiver Klimaschutz durch begrünte Rententionsdächer. Natürlich sorgt auch das nachhaltige Energiekonzept für den so wichtigen Umwelt und Klimaschutz: Ein quartiereigenes Blockheizkraftwerk zur Gewinnung von Strom und Wärme, dazu eine Biogasanlage als Nahwärmenetz und die Ergänzung durch Holzpellets geben dem Prinzregentenpark einen zeitgemäßen Vorbildcharakter.

Ebenfalls erfreulich ist zudem die Vermeidung von Lichtsmog durch spezielle, nach unten gerichtete Leuchten, die ihr Licht insekten- und kleintierfreundlich abgeben.


DER PRINZREGENTENPARK IN BAD KISSINGEN - DAS ZUKUNFTSQUARTIER

* Gut für die Umwelt, gut für den Geldbeutel
Niedriger Energieverbrauch und Heizung mit nachhaltiger Nahwärme, ergänzt durch Photovoltaik

* KfW40 EE Standard (EE = Erneuerbare Energien)
Der Prinzregentenpark benötigt nur 40 % Primärenergie, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz)

* Mindestens barrierearme Bauweise
Bei unserer Planung berücksichtigen wir den demografischen Wandel sowie den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner

* Zeitersparnis durch kurze Wege
Dank hervorragender Infrastruktur sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar

* Hohe Wertstabilität
Der Prinzregentenpark trägt den großen Wohn-Themen unserer Zeit in vollem Umfang Rechnung

* Ausgezeichnete Ausstattung
Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Außenrollläden, großzügige Grundrisse, Loggia, Balkon, Terrasse ...

* Leben im Grünen
Der Park, das angrenzenden Biotop und ein ins Grüne integrierter Spielplatz tragen zusätzlich zum Wohlfühlklima bei.

* Geprüfte Qualität
Begleitung des Neubaus durch einen externen Bausachverständigen


HIGHLIGHTS

* zehn villenartige Häuser mit modernen Eigentumswohnungen in einer Parkanlage
* 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit 37 bis 220 m²
* vielfältige Grundrisse für individuelle Bedürfnisse
* zentrale Nahwärmeversorgung
* großzügige Terrassen mit privaten Gärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen
* Tiefgarage mit 177 komfortablen Stellplätzen
* zentrale Nahwärmeversorgung
* Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff
* Kombination unterschiedlicher nachhaltiger Energieträger
* Dachflächen mit Retentionsbereichen dienen dem Rückhalt von Niederschlagswasser
* Pflanzung neuer Klimabäume
* umgeben von einer Parkanlage, direkt am Biotop
* KfW40 EE Standard

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ZUHAUSE AN EINEM HISTORISCHEN ORT

Gegenüber des historischen Bahnhofs gelegen, umgeben von Grünflächen und inmitten des Geltungsbereichs der UNESCO Welterbestätte "Bedeutende Kurstädte Europas" - das neue Quartier in Bad Kissingen profitiert von einer einzigartigen Lage und wertvollen Möglichkeiten, die sich durch die historische Kurstadt ergeben. Ein bisschen mutet es an, als wohne man dort, wo andere Urlaub machen. Allein das birgt in sich ein besonderes Lebensgefühl. Die Annehmlichkeiten schätzten übrigens schon Otto von Bismarck und
Kaiserin Sissi - nicht zuletzt wegen des perfekten Klimas hier. Dass die gute alte Zeit der Kurstadt noch heute sicht- und spürbar ist, davon zeugen zahlreiche Namensgebungen, die insbesondere den großen Förderer Prinzregent Luitpold von Bayern ehren. Vom Luitpoldpark zum Luitpoldbad in die Prinzregentenstraße, wenn das nicht nach wahrhaft royaler Lebensfreude klingt!


ZUHAUSE KANN SO SCHÖN SEIN

Er ist schon etwas Besonderes, dieser charmante und bekannteste Kurort Deutschlands. Kein Wunder, schließlich wartet hier nicht weniger als das Beste aus Tradition, Innovation, Erholung, Aktivität, Gesundheit, Kultur und Natur. Lecker essen gehen, den Arzt um die Ecke haben, Kita und Schule schnell erreichen, Lebensmittel fußläufig besorgen - Bad Kissingen lässt wirklich keine Wünsche offen, wenn es um Lebensqualität geht. Übrigens: Die Lebenshaltungskosten liegen hier zehn Prozent unter dem Bundesdurchschnitt.

Gut zu wissen: Der Prinzregentenpark ist nur wenige hundert Meter vom Kurpark, der Innenstadt sowie allen weiteren Sehenswürdigkeiten wie Regentenbau, Rosengarten, Casino und fränkischer Saale entfernt.

Sonstiges ÜBER DEN ARCHITEKTEN

Stefan Forster und sein Team gehören zu den führenden deutschen Büros im Bereich Wohnungsbau. Hierbei entwickeln rund 30 Architektinnen und Architekten die Standards im Wohnungsbau weiter und bearbeiten dabei sämtliche Segmente - vom hochwertigen Appartement bis zur bezahlbaren Mietwohnung, vom Stadthaus bis zum Großblock. Darüber hinaus zählen der Umbau von Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie die Transformation von Siedlungsstrukturen zu den Schwerpunkten des Büros.

Seit mehr als 30 Jahren widmet sich Stefan Forster dem Weiterbauen an der Stadt. Hierbei werden bewährte Prinzipien auf gegenwärtige Bedürfnisse übertragen - wie die Nutzungsmischung oder die Differenzierung des Raumes in öffentlich und privat. Zu den Kunden zählen neben kommunalen Baugesellschaften und Genossenschaften auch private Investoren und Bauträger. Ihre Arbeit versteht die Stefan Forster GmbH als Plädoyer für eine qualitätsvolle Alltagsarchitektur und für Städte, in denen man gerne lebt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen