Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Alte Industrie Rastatt 76437

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Familienfreundliches Wohnen citynah ab 399.000 Euro KFW55

Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.

Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.

Aufteilung wie folgt:

EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm

OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm

DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2023
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Alte Industrie, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer und Verkäufer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.786 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro

optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD - 2,5 RW1E - 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS - 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cn9w52

Referenznummer: H455