Version: 8.2.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
15.02.2025Verfügbarkeit

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbH
Herr Marcel Dick
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

LAGE LAGE LAGE! TOP 3-ZIMMER WOHNUNG IN DER ULMER CITY!

Diese stilvolle Wohnung aus dem Baujahr 2008 kombiniert modernes Wohnen mit einer zentralen Top-Lage auf 85 m². Zwei Balkone und eine überdachte Loggia sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, bequem per Aufzug erreichbar, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Glasfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet, und bietet Zugang zur überdachten Loggia - ein idealer Ort für entspannte Stunden.

Das helle Büro mit eigenem Balkon schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einbauküche überzeugt durch durchdachten Stauraum und Funktionalität. Gegen eine einmalige Zahlung von 800 € können die vorhandenen technischen Geräte übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon und direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Für Ihr KFZ steht eine Garage im Haus zur Verfügung, welche bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 15.02.2025 zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit exklusivem Wohnkomfort und ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen im Herzen von Ulm suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.02.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Altstadt, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Ulmer Innenstadt, nur wenige Meter vom Ulmer Münster entfernt.

Rundherum laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Münsterplatz sowie diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Die Straße zeichnet sich durch ihren historischen Charme, kleine Boutiquen und eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre aus.

Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Parkmöglichkeiten ist die Pfauengasse bequem erreichbar. Sie vereint Geschichte und urbanes Flair und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1625 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1350 €
15,88 €/m²
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.050,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Herr Marcel Dick
Herr Marcel DickDein Kontakt
Online-ID: 2hwtm5h
Referenznummer: A156
Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbH
Herr Marcel Dick
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen