Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Hacklberg, Passau (94034)

Diese ansprechende Wohnung in Passau Ortsteil Patriching, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und ist ideal für Paare, die gerne großzügig wohnen oder kleine Familien mit einem Kind. Die monatliche Warmmiete beträgt 1250 Euro.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Hierzu zählen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Es gibt ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Es gibt mehrere Balkone, einer davon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar mit einer sehr schönen Größe und überdacht. Ein besonderes Highlight ist der Sichtdachstuhl, der vor allem dem Wohnraum eine tolle Höhe und ein wunderbares Wohngefühl verleiht.
Da der Garten sehr groß ist, darf er von den Bewohnern des Obergeschosses mit genutzt werden. Für die Pflege des Rasens sorgt ein Mähroboter.
Im Preis mit enthalten sind 2 Aussenstellplätze und Stauraum im Keller. Außerdem gibt es im Keller einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Erdgeschoss wohnt die Mutter der Eigentümerin, mit der die derzeitigen Mieter ein sehr gutes Verhältnis haben. Die Mieter bewohnten die Wohnung fast 10 Jahre und ziehen schweren Herzens aus, da sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt eine harmonische Balance zwischen Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten, und eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.

Die Wohnimmobilie in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Passau bietet ideale Bedingungen für Familien sowie berufstätige Paare. Die Straße, in der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus.
Die zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter Kiesling und Patriching, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreicht man bequem und schnell das Stadtzentrum sowie weitere relevante Stadtteile. Auch die ÖPNV-Dichte zeigt, dass Mobilität ohne eigenes Fahrzeug hier hervorragend möglich ist.
Für den täglichen Bedarf befindet sich der Patrichinger Hof, ein bekanntes Restaurant, nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch werden nicht nur exzellente kulinarische Möglichkeiten geboten, sondern auch ein sozialer Treffpunkt für gemütliche Abende. In der nahen Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, weshalb Sie sich nie über fehlende Stellplätze sorgen müssen.
Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls unkompliziert zu erreichen, was in Kombination mit weiteren infrastrukturellen Vorteilen für besonders hohen Wohnkomfort sorgt. Das soziale Leben in der Nähe, insbesondere Optionen für Sport- und Freizeitaktivitäten, ist äußerst vielfältig und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Mit direkten Anschlussmöglichkeiten an Autobahnen und die Nähe zum nächstgelegenen internationalen Flughafen, der rund 100 Kilometer entfernt ist, stellt das Wohnen hier eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit dar.
Das Stadtviertel präsentiert sich als familienfreundlich mit einem hohen Sicherheitsgefühl und einem überwiegenden Anteil an Einfamilienhäusern. Junge Familien sowie Ältere in der Altersgruppe 65+ sind hier gut vertreten und tragen zur bunten Vielfalt der Bewohnerschaft bei.
Eine Immobilie, die durch ihre Lage und die vorhandene Infrastruktur ideale Bedingungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen bietet.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL]
[URL="https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/"]Unsere kostenfreien Ratgeber[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 1.29