Praxisfläche zur Miete 2.448 € 193,3 m²<br/>Bürofläche Mooswald - Ost Freiburg 79110

Praxisfläche zur Miete
2448.01 €Nettomiete zzgl. NK
193,3 m²Bürofläche

Herr Carlo Röderer

GXG Gisinger Gewerbe & Investment

Optimale Verkehrsanbindung und ideale Ausstattung für Praxis, Forschung oder Büro

In bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg bietet diese großzügige Büro- oder Praxisfläche hervorragende Bedingungen, insbesondere für medizinische oder labortechnische Nutzung. Die großen Räume, teilweise mit Wasseranschluss, eignen sich ideal als Laborräume, Behandlungszimmer oder Einzelbüros. Dank moderner EDV-Verkabelung und Bodentanks sind die Räume bestens für alle technischen Bedürfnisse ausgestattet. Helle, breite Fensterelemente sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Bereich für Pausen und informelle Treffen. Die direkte Nähe zum Autobahnzubringer Mitte (ca. 2,5 km) sowie zur Straßenbahnhaltestelle vor der Tür gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Mooswald - Ost, Freiburg (79110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

2873.75 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2448.01 €

Nebenkosten

425.74 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.448,01 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 212,87 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz vom Zentrum: 2.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Carlo RödererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmb45a

Referenznummer: 5820_1OG_L