Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €3.687,50 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet auf einer Wohnfläche von 80 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 256 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus man das Wohnzimmer und die Küche erreicht. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, während das Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind über eine Treppe im Flur im Obergeschoss erreichbar. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird derzeit als renovierungsbedürftig eingestuft, bietet jedoch viel Potential für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt verfügt das Gebäude über vier Zimmer und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem renovierungsbedürftigen Eigenheim suchen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Heidenstückersiedlung Karlsruhes, im Südwesten Deutschlands. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Infrastruktur optimal ist. Zudem sind verschiedene Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants leicht zu erreichen.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt, die für ihre Kultur, Bildungseinrichtungen und Wirtschaftszentren bekannt ist. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, zudem machen moderne Gebäude und Unternehmen die Stadt zu einem interessanten Standort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sorgt dafür, dass man schnell und bequem in andere Stadtteile, Städte und Länder gelangen kann.

Die Region um Karlsruhe ist besonders reizvoll aufgrund ihrer vielfältigen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten. Von Wäldern und Seen bis hin zu Weinbergen und historischen Städten gibt es hier für jeden etwas zu entdecken. Zudem ist die Nähe zur französischen Grenze ein zusätzlicher Pluspunkt, der es leicht macht, auch das benachbarte Ausland zu erkunden. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung