Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.520.000 € 20 Zimmer 710 m²<br/>Fläche 357 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99086

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1520000 €2.147 €/m²
20Zimmer
710 m²Fläche
357 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

26635 +++ Top Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Stellplätzen im Erfurter Zentrum++

Vertrauliche Vermarktung!

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus im malerischen Erfurt zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Immobilie präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage oder als ein ambitioniertes Projekt für all jene, die den Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in die Realität umsetzen möchten.

Das beeindruckende Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 710 m² und bietet damit ein außerordentliches Maß an Raum und Flexibilität zur individuellen Nutzung. Seine ansprechende Architektur und die durchdachte Aufteilung der Wohnräume machen es zu einer echten Rarität auf dem Erfurter Immobilienmarkt.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertrauliche Vermarktung!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt, bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und lebendige Kultur, bietet einen idealen Standort für Wohnen und Leben. Die Immobilie liegt strategisch günstig in einem zentral gelegenen Stadtteil und bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die malerischen Straßen Erfurts mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsanbindungen wie der Hauptbahnhof Erfurt rasch erreichbar, was die Wohngegend ideal für Pendler macht. Die besondere Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten macht diesen Standort zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das pulsierende Stadtleben genießen, jedoch gleichzeitig eine hohe Lebensqualität schätzen.

Preise

Kaufpreis

1520000 €

2.147 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,38
Nettorendite Soll in %: 5,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.268,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.268,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,33

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen.
Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien. Stichworte Wohnfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hahu56

Referenznummer: D15743