Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Mundenheim / Stadtbezirk 513 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim 67065

Monat
7Zimmer
148 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Frau Laura Tobschall

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten in gepflegtem Wohngebiet

Sie suchen ein überdurchschnittlich großzügiges Grundstück in ruhiger, guter Wohnlage? Mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur im Stadtteil? Mit Platz für die ganze Familie? Einen wunderbaren Garten, in dem sich viele Wünsche - Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten, Pool - realisieren lassen?
Dann könnte Sie das folgende Anwesen interessieren :

Zum Kauf angeboten wird ein 549 m² großes Grundstück, auf dem 1961 ein freistehendes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen errichtet wurde. Das Anwesen ist vollunterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit zusammen ca. 121 m² und sowie einen Teil des Untergeschosses mit ca. 27 m², der als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht. Regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungen sind ein großer Pluspunkt. Hier können ohne größere Investitionen einziehen und sich wohlfühlen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser detailliertes Exposé mit den Grundrissplänen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mundenheim / Stadtbezirk 513, Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim (67065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gepflegtes Wohngebiet im südlich der City gelegenen historischen Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim. Beste Infrastruktur mit Schulen (u. a. Heinrich-Böll-Gymnasium), Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 6 und 12 sind fußläufig schnell erreicht und sorgen für eine bequeme Verbindung in die City und nach Mannheim. Mundenheim wird außerdem von zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbussen bedient. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen-Mundenheim bietet Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg. Pendler erreichen über die B44 in wenigen Minuten alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion. In nördlicher Richtung verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen. Beste Parkmöglichkeiten rundum. Insgesamt eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.236,49 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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3.236,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura TobschallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpf85t

Referenznummer: 10056