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Wohnung zum Kauf
210000 €2.404 €/m²
Finanzierung ab 821 €/Monat
3Zimmer
87,4 m²Wohnfläche

Außergewöhnliche Stadtwohnung mit Dachterrasse in Zentrumslage von Beilngries

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie zentrale Lage.

Aufteilung:
2. Obergeschoss: Garderobe, Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Kellerraum 7, Kfz-Stellplatz Nr. 7 im Innenhof

Fakten:
- Böden: Echtholz, Laminat und Fliesen; Türen in Eiche furniert;
- Isolierverglaste Holzfenster wurden 2015 gestrichen, mit neuen Dichtungen sowie Alu-Vorschale versehen;
- Zentralhzg. Buderus Logano plus neu von 2020;
- neuer 500 Liter Brauchwasserspeicher von 2020;
- VDSL (Glasfaser möglich);
- Hausverwaltung und Hausmeister;
uvm.

Die im Zentrum von Beilngries gelegene Wohnung ist durch ihren guten Zuschnitt optimal genutzt.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 10 Einheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.05.2025
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
210000 €
2.404,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.404,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.070
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mitzam GbR
Immobilien Mitzam GbRGewerblicher Anbieter
Ingolstädter Str. 18, 92339 Beilngries
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claudius MitzamDein Kontakt
Online-ID: 2jusp5b
Referenznummer: 0001551
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Herr Claudius Mitzam
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen