Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €3.708 €/m²

Finanzierung ab 1271 €/Monat

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6Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Helle, Bad Zwischenahn (26160)

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Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Investition in Bad Zwischenahn? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie.

Das hier exklusiv angebotene Kapitalanlage, besteht aus drei Eigentumswohnungen, die als Gesamtpaket erworben werden können. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Größe hervorragend für die Dauervermietung oder für die Nutzung als Ferienwohnungen.

Die Immobilie wurde 2002 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bieten eine Wohnfläche von ca. 25 m² bis 35 m². Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 89 m².

Das voll erschlossene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer und hat eine Größe von 1.242 m².

Die drei Wohnungen sind aktuell dauerhaft vermietet. Der Erwerber übernimmt die bestehenden Mietverhältnisse.

Weiter kann im gleichen Gebäude eine Gastrofläche und drei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Sonstiges Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

Derzeit sind alle Einheiten vollständig vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Gesamtmiete von ca. 19.800,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.

Zusätzlich zu den Wohnungen können auch eine Gewerbefläche sowie drei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erworben werden. Die Gesamtjahresmiete der Flächen beträgt dann 38.700,00 €.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Stichworte vermietbare Fläche: 89,00 m², Grundstücksfläche: 1.242,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.24, Distanz zum Gymnasium: 7.52, Distanz zum Flughafen: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur Hauptschule: 4.29