Mehrfamilienhaus zum Kauf 829.000 € 315 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Heide Heide 25746

Monat
315 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Bianca Schacht

Immohaus Nord

Kapitalanlage in 25746 Heide

Diese charmante Kapitalanlage im Herzen von Heide, direkt am Marktplatz, verfügt über vier Wohneinheiten und eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie ein Büro im 1. OG. Die gemischt genutzte Immobilie, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet, ist in den letzen Jahren fortlaufend modernisiert worden. Die Mietverträge sind teilweise mit Staffelmieten und längerfristig vereinbart worden.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heide, Heide (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit 21.000 Einwohnern ist Heide die Kreisstadt von Dithmarschen und liegt am Rande der Metropolregion Hamburg. Weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist der seit über 500 Jahren stattfindende traditionelle Heider Wochenmarkt auf dem Marktplatz, der jeden Samstag einen ganz besonderen Charme ausstrahlt. Nicht zu vernachlässigen ist die Planung der Batteriefabrik Northvolt, welche die Attraktivität dieses Standortes noch aufwertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

829000 €

2.631,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.960,00 EUR

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x-fache Miete

14,30

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.631,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 13.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.85, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immohaus NordGewerblicher Anbieter

Am Dörpsdiek 2, 24109 Melsdorf

Frau Bianca SchachtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnmc58

Referenznummer: KO 229