Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €5.430 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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1Zimmer

23 m²Wohnfläche

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Oberderdingen, Oberderdingen (75038)

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- Seniorenwohn- und Pflegeheim
- 82 Wohneinheiten am Eingang
- insgesamt 99 verwaltete Wohneinheiten in 2 Häusern
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- ideale Kapitalanlage oder für Angehörige
- bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg GmbH
- gut geschnittenes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Nord-West-Ausrichtung
- eigenes Bad mit Dusche und WC
- Gemeinschaftsküche mit Nebenräumen, Speisesaal, Aufenthaltszimmer
- Gartenanlage und PKW-Abstellplätze vor dem Haus

Die reine Wohnfläche beträgt 23,02 m² (Sondereigentum). Vermietet ist aber die gesamte Fläche von 51,51 m² (inkl. Teileigentum).

Mieteinnahme:
- 520,96 € abzgl. 50,08 € nicht umlegbarer Nebenkosten

Bonus: Als Eigentümer dieser Wohnung hat man selbst sowie die nächsten Familienangehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH in Karlsruhe, Schwäbisch Gmünd, Speyer, Pfinztal-Berghausen, Lauffen a. N., Kernen i. R., Ludwigsburg, Bellheim, Weingarten (Baden), Bietigheim (Baden), Eppelheim, Neulußheim sowie allen weiteren hinzugekommenen oder noch hinzukommenden Einrichtungen. Das bevorzugte Belegungsrecht sichert den Berechtigten eine Aufnahme außerhalb sonstiger Reservierungen nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden bzw. frei werdenden Plätze zu.

Sonstiges Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1