Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Borsigwalde Berlin-Reinickendorf 13509

Monat
2Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bezugsfreie und sanierte Wohnung unweit dem Tegeler See LaminatEBKTageslichtbad mit Dusche

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Aufzug). Vom Flur aus sind das Wohnzimmer (ca. 16m²), das geräumige Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie das Tageslichtbad mit Dusche und die Küche zu erreichen. Die Küche ist mit einer EBK inkl. E-Geräten ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminatfußboden.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird zum 01.02.2025 bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 164,52€, inkl. 47,21€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 100.830,29 € (Stand: 31.12.2023), für die Wohnung beläuft sich die IR auf 1.428,06€ (Stand: 31.12.2023).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Borsigwalde, Berlin-Reinickendorf (13509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf - Borsigwalde, unweit dem Tegeler See. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Tegeler See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser ein. Auch der nahegelegene Tegeler Forst bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Der nahegelegene S-Bahnhof Tegel sowie der U-Bahnhof Borsigwerke sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sowie die Borsighallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner City und das Berliner Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.408,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

164.52 €

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3.408,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.27, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 9.51

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5h85s

Referenznummer: 7890