Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €2.429 €/m²

Finanzierung ab 7455 €/Monat

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741 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Bitburg, Bitburg (54634)

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Das im Jahr 1970 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau, und das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und modernisiert.

Kurzfassung Erneuerungen / Renovierungen:

•Gas-Heizung Buderus 2014
•DG Wohnung mit neuer EBK
•EG Gewerbefläche / Fenster / Eingang 2019
•Fassadenanstrich 2020
•Dachgaubensanierung 2020 / 2021

Bis auf eine Wohneinheit ist das Haus an langfristige Mieter vermietet. Dieses stattliche Haus überzeugt durch seinen einmaligen Charme und vereint Wohnung und Arbeiten auf angenehmste Weise.

Die Naturschiefereindeckung und die moderne Fassade harmonisieren sehr gut und bieten ein ansprechendes Gesamtbild.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen in der Stadt Bitburg. Hier findet das Geschäftsleben statt, hier kommt jeder vorbei. Ob zu Fuß oder per PKW, diese Lage ist immer erreichbar und somit als sehr gut einzustufen.

Mittelpunkt, Einkaufsstadt, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Südeifel ist die Stadt Bitburg. Das Bild der Stadt ist geprägt durch die Bitburger Brauerei. Die Kreisstadt Bitburg (ca. 17.000 Einwohner) bietet zudem eine gute medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus), ein gutes Kita- und Schulangebot, Behörden sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung in die Regionen Trier und Wittlich, sowie die Grenznähe zu Luxemburg, sind ein weiterer Vorteil der guten Lage.

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Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Vertragsabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Immobilien Weinand fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler den Provisionsanspruch an.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir bitten um Kontaktaufnahme per:

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden