Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mobschatzer Str. 19 Cotta (Cossebauder Str.) Dresden 01157

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr André Lehmann

schlüsselreiz Immobilien

Wunderschön: Gepflegte Wohnung im 1. OG l Balkon l Aufzug l Bad mit Wanne l Stellplatz in TG

Die ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Der sonnige Balkon ist rückwärtig zur Grünfläche ausgerichtet (Richtung Ockerwitzer Straße / Süden).

Zur Wohnung gehört eine große abgegrenzte Abstellfläche auf dem Dachboden des Objektes (anstatt eines Kellerabteils) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker, oben).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Mobschatzer Str. 19, Cotta (Cossebauder Str.), Dresden (01157)

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Wohnhaus liegt zurückgesetzt im Grundstücksteil ohne Straßenfront. Diesem Umstand entsprechend liegt die Wohnung absolut ruhig und dennoch zentral: Binnen 2 Minuten Fußweg ist die Haltestelle der Straßenbahn zu erreichen, des Gleichen ein Nahversorger (Lidl) und ein großer EDEKA-Markt (Hamburger Straße).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.656,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.656,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.

Die restliche Maklerprovision in Höhe von 2,975 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.04.2020 an einen sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet.

Im Grundriss in der Anlage ist die Wohnung mit der Ziffer 7 bezeichnet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schlüsselreiz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sebnitzer Straße 9, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr André LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvrm5j

Referenznummer: SR-EK-090