Reihenmittelhaus zum Kauf 85.000 € 5 Zimmer 125,4 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Doberlug-Kirchhain Doberlug-Kirchhain 03253

Monat
5Zimmer
125,4 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Heike Depta

hd Immobilien

„Stadthaus mit Werkstatt und Garten im Zentrum von Kirchhain mit viel Potential“ Handwerkerobjekt

„Lage, Lage, Lage“ Mitten im Ortskern gelegen, in typischer Reihenhausbebauung erstellt, finden Sie Ihr neues zu Hause!
Das Baujahr wird auf ca. 1880 geschätzt. Ursprünglich als Wohnhaus mit Nebengelass für zwei kleine Geschäfte im Vorderhaus gebaut, fanden verschiedene Aus- und Umbauten statt.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen und verfügt beidseitig über einen kleinen Seitenflügel.
Im Nebengelass finden Sie unter Anderen eine ehemalige Waschküche, eine schöne große Werkstatt und angebaute Garage.
Ein kleiner Teilkeller ist vom Hausflur zu begehen und dient als Vorratskammer.
Im Obergeschoss, begehbar über ein schönes offenes Treppenhaus, sind verschiedene Zimmer noch nicht ausgebaut und können zusätzliche Wohnfläche schaffen. Im Erdgeschoss sind die meisten Zimmer und das innenliegende Bad von der großen offenen Wohnküche begehbar.

Für Freizeit und Erholung finden Sie im Hof und anschließenden Garten viele Möglichkeiten. Idealer Weise ist das Grundstück von der hinteren Grundstücksgrenze durch ein Tor befahrbar.
Ob am Grundstücksende ebenfalls noch ein Wohnhaus errichtet werden kann, muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Eine kleine Wiese, ehemals als Gartengrundstück genutzt, gehört mit 310 m² Fläche ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Das Grundstück ist am Stadtrand angesiedelt.

Ausstattung
-Dacheindeckung ca. 2010 erneuert
-Heizungsanlage mit einer neuen Gastherme bestückt ca. 2018
-Kaminofen eingebaut im OG Treppenhausbereich ca. 2005
-Bodenbeläge: Parkett, ehemals Spannteppich, PVC- Belag, Dielen, Steinboden, Estrich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
2 Geschosse
Gartenanteil
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Linoleum, Stein

Lage

Doberlug-Kirchhain, Doberlug-Kirchhain (03253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Kirchhain, in 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Wohnen und Gewerbe sind hier zulässig. Die genaue gewerbliche Nutzung muss letztendlich mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Doberlug-Kirchhain im Süden von Brandenburg, ist eine sogenannte Doppelstadt. Sie entstand 1950 durch die Zusammenlegung der benachbarten Kleinstädte Doberlug und Kirchhain. Bis heute sind beide Ortskerne erhalten. Doberlug- Kirchhain liegt zentral im Landkreis Elbe- Elster. Mit der Bahn sind die Städte Berlin, Dresden, Leipzig und Cottbus direkt zu erreichen. Verschiedene Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen, bilden eine solide Lebensgrundlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

677,72 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2.975,00 € inkl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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677,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

437 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet der Stadt und wird im teilberäumten Zustand übergeben.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

hd ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dircksenstr. 50, 10178 Mitte

Partnerschaft

Frau Heike DeptaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fada54

Referenznummer: hd 354.