Weitere Informationen
Laurentiusstraße
? Modernisierung 2025
? Breite Gehwege mit Sitzgelegenheiten
? Be- und Entladezone
? Reduktion der Miete um 50%
Die Laurentiusstraße wird 2025 neugestaltet und modernisiert. Es entstehen breitere Gehwege mit Aufenthaltsflächen, Fahrradständern, Begrünung und Sitzgelegenheiten. Vor dem Haus wird eine Be- und Entladezone eingerichtet. Parkmöglichkeiten bestehen in der unmittelbaren Umgebung im Parkhaus Marienberg und am Parkplatz Buchmühle.
Während der Bauarbeiten bleibt das Objekt erreichbar. Trotzdem wird in dieser Zeit aufgrund der zu erwartenden Einschränkungen die Miete um 50% reduziert.
Eingang
? Überdachter Eingang mit Stahl-/Glas-Konstruktion
? Bodentiefe Schaufenster
? Stufenloser Zugang
In die ursprüngliche Einfahrt des Stadthauses wurde eine Stahl-/Glas-Konstruktion mit Eingangstür eingebaut, die hinter seitlichen, bodentiefen Schaufenstern Ausstellmöglichkeiten bietet.
An der Hauswand kann ein Hinweisschild befestigt werden.
Verkaufsbereich
? Steinboden, frisch gestrichen
? Torbogen
? Zwei große neue Fenster zum Innenhof
? Offenes Sprossenfenster
Das Ladenlokal hat im vorderen Bereich eine Breite von 3,35 m und eine leichte Steigung, die auf einen Torbogen führt und im mittleren Bereich etwas abflacht. Die gesamte Mieteinheit ist stufenlos zugänglich und mit einem frisch gestrichenen Steinboden ausgestattet.
Die neue Wand hat im mittleren Bereich zwei große Fenster mit Sichtschutz Richtung Innenhof. In einer Nische unter dem hinteren Fenster befindet sich ein Wasseranschluss. Ein offenes Sprossenfenster ermöglicht den Blick in das ehemalige Hinterhaus.
Werkstatt
? Historischer Blasebalg
? Gas-Heizung
? Großes, offenes Sprossenfenster
? Zwei große Kastenfenster
Das Hinterhaus diente ursprünglich als Werkstatt und Schmiede für eine Klempnerei. Unter der 4 m hohen Decke hängt ein historischer Blasebalg, mit dem früher ein Werkstatt-Ofen angeheizt wurde und der heute nicht mehr benutzbar ist. Die Fläche unter dem Kaminschacht wurde verkleidet und kann als Stauraum genutzt werden.
Von den drei alten Sprossenfenstern zum Innenhof wurden zwei zu Kastenfenstern mit Sichtschutz umgebaut.
Weitere Räume
? WC mit Handwaschbecken
? Abstellraum mit Sicherungskasten (inkl. Starkstrom) und Internetanschluss
? Lagerräume im 1. OG (40 m2)
? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Im hinteren Bereich befindet sich ein WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum mit Sicherungskasten und Internetanschluss, sowie eine Treppe, über die ein Notausgang und Lagerräume im 1. Obergeschoss erreichbar sind.
Mülltonnen befinden sich im Innenhof.
Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Verkaufsfläche, Büro oder Werkstatt. Zuletzt befanden sich darin ein Fahrradladen, ein Tattoo-Studio und ein Blumengeschäft.
