Wohnung zum Kauf 298.000 € 1 Zimmer 40,5 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81243

Monat
1Zimmer
40,5 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Tim Borufka

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helles und großzügiges Apartment mit Balkon im 9. Stock!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Diese helle und moderne 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm bietet Ihnen eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.

Wohn- und Schlafzimmer:
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Helligkeit und Größe. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtnutzung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für ein gemütliches Sofa, ein Bett und Ihre persönliche Wohnlandschaft.

Balkon:
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden und entspannen Sie in der frischen Luft. Der Balkon eignet sich perfekt für gemütliche Abende und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und Pflanzen.

Küche:
Die halb offene Küche zum Wohn- und Schlafbereich ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie haben die Möglichkeit, eine eigene Einbauküche nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einzubauen. Dies gibt Ihnen die Freiheit, die Küche individuell zu gestalten und perfekt auf Ihre Kochgewohnheiten abzustimmen.

Badezimmer:
Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die hellen Fliesen und die hochwertige Sanitärkeramik unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Diese 1-Zimmerwohnung im 9. Stock bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die moderne Ausstattung, der großzügige Balkon und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort des Wohlfühlens. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Tel.: 0176/61177607

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
9. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Viertel von München, genauer gesagt im Stadtteil Neuaubing, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien und Naturliebhaber sind zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Zudem befinden sich in der Umgebung diverse medizinische Einrichtungen, Apotheken und Fitnessstudios, die den Alltag erleichtern. Für Kulturinteressierte bieten sich verschiedene Museen, Theater und Kinos an, die schnell erreicht werden können.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier im Stadtteil Neuaubing können Sie die Vorzüge einer lebendigen Großstadt genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung der umliegenden Grünanlagen erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

7.358,02 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.358,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Tim BorufkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmkb5j

Referenznummer: TB6803#PsmnLn