Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück Kirchlengern Kirchlengern 32278

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück

Herr Wolf Thomas

WOLF IMMOBILIEN

Gepflegtes 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern

Dieses unterkellerte 1-2 Familienhaus im Zentrum von Kirchlengern bietet für eine Familie mit Kindern oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde 1959 gebaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.

Im Erdgeschoss steht ein Wohnzimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m².

Das Obergeschoss ist fast gleich geschnitten. Zum Beispiel als separate Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad von 2011 und einem Balkon. Ein Schlafzimmer wird vom Treppenhaus betreten und kann auch von der EG-Wohnung genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 66 m².

Der Dachboden verfügt über eine Betondecke und ist als Kaltboden ausgelegt. Er ist begehbar über eine Einschubtreppe im Treppenhaus und noch bedingt ausbaubar.

Das Haus ist unterkellert und eine Kelleraussentreppe führt in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor steht zur Verfügung.

Modernisierungen seit 1996 bis 2011:
Gas-Niedertemperaturheizung mit Warmwasserspeicher 2009 erneuert, Duschbad im Obergeschoss 2011 erneuert, neues Vordach an der Haustür, Garagendach saniert, Terrasse mit Stufen und Balustrade erneuert, im Erdgeschoss die Heizkörpernischen und Rolllädenkästen isoliert, elektrische Rollläden eingebaut, Kunststofffenster von 1978 / 1980 / 1985 + 1990, Elektroschrank von ca. 1980, etc.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kirchlengern, Kirchlengern (32278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ort Kirchlengern kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ort bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Zentrum. Im fußläufigen Umfeld von 500-600 Metern befindet sich die Grundschule, eine Gesamtschule, Kindergarten, Rathaus, Bäcker, Ärzte etc. Auch die nächsten Einkaufsmärkte und der Bahnhof sind nach ca. 900 Metern fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.519,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.519,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.869 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 196,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOLF IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofstrasse 35, 32257 Bünde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolf ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvvf5f

Referenznummer: 6095