Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Fahrland Potsdam/Fahrland 14476

Monat
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Richard Trautwein

ImmoTeam Potsdam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Fahrstuhl - Ideal für Kapitalanleger

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

Das Badezimmer überzeugt durch moderne Armaturen und wertige Materialien. Es bietet Komfort und ausreichend Platz, um den Ansprüchen des Mieters gerecht zu werden. Der großzügige Balkon dient als erholsamer Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für gemütliche Abende oder gesellige Treffen.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, was sie sowohl für Hobbyköche als auch für alltägliche Mahlzeiten praktisch macht.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierefrei gestaltet. Dies ist sowohl für ältere Mieter als auch für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil.

Insgesamt handelt es sich um eine gut durchdachte und hochwertige Wohnung, die nicht nur den aktuellen Mieter überzeugt, sondern auch für zukünftige Mieter eine attraktive Wohnmöglichkeit darstellt. Eine solide Investition in einer gefragten Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Fahrland, Potsdam/Fahrland (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Fahrland in Potsdam, umgeben von Feldern, Wiesen und Seen wie dem Fahrländer See und dem Weißen See. Diese Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Fahrland verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B273 und die Autobahn A10, wodurch sowohl Potsdam als auch Berlin schnell erreichbar sind. Buslinien verbinden Fahrland mit dem Potsdamer Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, der umfassende regionale und überregionale Verbindungen bietet.

Die lokale Infrastruktur in Fahrland umfasst Supermärkte, kleine Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kitas. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, während größere Krankenhäuser in Potsdam schnell erreichbar sind.

Potsdam selbst, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser und Gärten von Sanssouci sowie ein reiches kulturelles Leben mit Museen, Theatern und Veranstaltungen. Fahrland zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben mit Vereinen und lokalen Festen aus.

Diese Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Genauere Informationen zur Lage finden Sie in unserem Exposé.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.054,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.054,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.114 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 57,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 8.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoTeam Potsdam GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Herr Richard TrautweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpul5w

Referenznummer: 12570