Wohnung zum Kauf 174.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Hoene

CENTURY 21 Metropol Immobilien

2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht hier eine schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus.

Sie hat 71 m2 Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (oder Gäste-WC), Loggia und einen eigenen Garagenstellplatz (=Sondereigentum).
Sie ist ebenerdig zugängig und damit quasi barrierefrei nutzbar.

Die Wohnung kann sofort nach eigenen Wünschen und Geschmack saniert und renoviert werden.
Dafür wurden vorab schon die Wänden und Böden von Tapeten bzw. Teppich und Fliesen befreit. Die Decken wurden weiß gestrichen.
Das Bad kann ebenso frei eingerichtet und renoviert werden, so dass hier für Sie eine neu sanierte Wohnung entstehen würde.
Auch die separate Küche kann komplett neu geplant und möbliert werden.

Die Wohnung ist also für eine Sanierung perfekt vorbereitet und somit bleiben Ihnen schon mal viel Geld, Zeit und mühevolle Vorarbeiten samt Entsorgungen erspart.

Die Wohnung ist perfekt für Senioren, Einzelpersonen oder Pärchen geeignet.

Die Fahrzeit nach Heidelberg beträgt nur ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil

Lage

Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Kurt-Lindemannstraße in Neckargemünd befindet sich diese attraktive Wohnung, die in einem ruhigen Wohngebiet liegt.
Die Lage bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und verspricht erholsame Stunden in einer angenehmen Nachbarschaft.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 754 + 35, DB-Bahnhof in ca. 1500 m in Neckargemünd) schnell und problemlos in die umliegenden Städte, wie Heidelberg, Hirschhorn oder Eberbach) gelangen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Zum Supermarkt nur 250 m), Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Zudem sind Grünflächen (Wälder) und Parks nicht weit entfernt, sodass Freizeitaktivitäten im Freien jederzeit möglich sind.
Für Schwimminteressierte ist das schöne, am Neckar gelegene, Terrassenschwimmbad von Neckargemünd in lediglich 8 Minuten Fahrradweg erreichbar.

Historische Sehenswürdigkeiten und die charmante Altstadt von Neckargemünd (ca. 1500 m) laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174000 €

2.450,70 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

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2.450,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 - 39 28 744
Schreiben Sie uns: alexander.hoene@century21.de

Besuchen Sie uns:
Im Büro in der Friedrich-Ebert-Anlage 19 in 69117 Heidelberg oder unter
www.century21-heidelberg.de

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne usw. bereit.

Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.
In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 10

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Metropol ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Anlage 19, 69117 Heidelberg (Altstadt)

Partnerschaft

Herr Alexander HoeneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxqd5b

Referenznummer: C21_AHOE_40445