Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.533 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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6Zimmer

225 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

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Willkommen in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus, das 1989 erbaut wurde und mit seinen zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und seiner großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 225 m² und befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie verschiedene Keller- und Heizräume. Die Einheit verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon ausgestattet ist. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 aufgestockt, wobei das gesamte Dach umfassend gedämmt und isoliert wurde. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung und derzeit vermietet.

Ausstattung und Zustand:
- Fenster: Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1989
- Heizung: Die Heizung wurde 2011 auf eine effiziente Gasheizung umgestellt, die in Verbindung mit einer Solaranlage auf dem Dach arbeitet
- Strom: Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss stammt aus dem Baujahr, während die Elektrik im Dachgeschoss aus dem Jahr 2002 ist
- Bauweise: Das Haus wurde aus Porotonsteinen gebaut und verfügt über ein massives Mauerwerk von 36 Zentimetern
- Bodenbeläge: In allen Einheiten sind hochwertige Bodenbeläge verlegt, die Bäder sind gefliest
- Treppenhaus: Das gepflegte Treppenhaus trennt die einzelnen Wohneinheiten voneinander und bietet Zugang zu allen Wohnungen.
- Außenbereich: Neben der Terrasse im Erdgeschoss und der Terrasse sowie dem Balkon im Obergeschoss bietet das Anwesen ein Carport und zwei Stellplätze vor dem Hof.

Mietsituation:
-Das komplette Haus ist seit 2007 an eine Partei für 950 € vermietet

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Anwesen näher anzusehen!

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung