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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
105000 €2.019 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sigurd Höntsch
Hausverwaltung Höntsch Baufinanzierung und Immobilien

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Die Wohnung gehört zu einer Eigentumswohnanlage in einem gefragten, ruhigen Wohngebiet von Schwarzheide. Die gepflegte Anlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten. Diese werden zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Der Mieter wohnt seit Fertigstellung der Wohnanlage im Jahr 1997 in der Wohnung. Er erhält auf Grund seines Alters lebenslanges Wohnrecht (nicht im Grundbuch eingetragen!). Der betreffende Hauseingang hat 3 Etagen und ist nicht unterkellert. Im Dachboden des Hauses befinden sich jeweils Abstellräume.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses. Fahrräder können in den Fahrradschuppen eingestellt werden. Für die Bewässerung der Grünflächen wurde eine Beregnungsanlage eingebaut. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Modernisiert wurde 2018 die Heizungsanlage und 2019 die Fassadengestaltung. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Durch das helle Treppenhaus geht es zur Wohnungseingangstür. Vom Wohnungsflur aus erreicht man alle Zimmer, Wohnstube, Schlafstube, Küche und das Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus.
Der Mieter ist Mitte 90 und soll seinen Lebensabend in der Wohnung verbringen. Er ist noch ganz gut unterwegs. Aktuell zahlt er 347,68 € Kalt zzgl. Betriebskosten. Seine aktuelle Warmmiete beträgt 450,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss
  • Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Gefluderstraße 73-75, Schwarzheide (01987)
Schwarzheide liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A13 und der Bundesstraße 169. Mit dem PKW ist man in knapp 40 Minuten in Dresden. Oder über die Bundesstraße schnell in Cottbus bzw. die Naherholungsgebiete im Lausitzer Seenland bzw. im Spreewald. Der Ort liegt im Süden Brandenburgs. Am Ort sind Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus im Nachbarort und verschiedenen Einkaufsmärkte. Größter Arbeitgeber am Ort ist die BASF Schwarzheide GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
105000 €
2.019,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.019,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
946 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.341 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können in Abstimmung mit mir als Eigentümer und in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen. Bitte deshalb ein paar Tage Geduld. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Höntsch Baufinanzierung und ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dresdener Str. 46, 01945 Ruhland
Sigurd HöntschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fb5e54
Sigurd Höntsch
Hausverwaltung Höntsch Baufinanzierung und Immobilien