Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

105000 €105.000 €2.019 €/m²

Finanzierung ab 428 €/Monat

---

2Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Gefluderstraße 73-75, Schwarzheide (01987)

Objektbeschreibung Die Wohnung gehört zu einer Eigentumswohnanlage in einem gefragten, ruhigen Wohngebiet von Schwarzheide. Die gepflegte Anlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten. Diese werden zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet. Der Mieter wohnt seit Fertigstellung der Wohnanlage im Jahr 1997 in der Wohnung. Er erhält auf Grund seines Alters lebenslanges Wohnrecht (nicht im Grundbuch eingetragen!). Der betreffende Hauseingang hat 3 Etagen und ist nicht unterkellert. Im Dachboden des Hauses befinden sich jeweils Abstellräume.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses. Fahrräder können in den Fahrradschuppen eingestellt werden. Für die Bewässerung der Grünflächen wurde eine Beregnungsanlage eingebaut. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Modernisiert wurde 2018 die Heizungsanlage und 2019 die Fassadengestaltung. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Durch das helle Treppenhaus geht es zur Wohnungseingangstür. Vom Wohnungsflur aus erreicht man alle Zimmer, Wohnstube, Schlafstube, Küche und das Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus.
Der Mieter ist Mitte 90 und soll seinen Lebensabend in der Wohnung verbringen. Er ist noch ganz gut unterwegs. Aktuell zahlt er 347,68 € Kalt zzgl. Betriebskosten. Seine aktuelle Warmmiete beträgt 450,00 €.

Schwarzheide liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A13 und der Bundesstraße 169. Mit dem PKW ist man in knapp 40 Minuten in Dresden. Oder über die Bundesstraße schnell in Cottbus bzw. die Naherholungsgebiete im Lausitzer Seenland bzw. im Spreewald. Der Ort liegt im Süden Brandenburgs. Am Ort sind Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus im Nachbarort und verschiedenen Einkaufsmärkte. Größter Arbeitgeber am Ort ist die BASF Schwarzheide GmbH

Besichtigungstermine Besichtigungen können in Abstimmung mit mir als Eigentümer und in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen. Bitte deshalb ein paar Tage Geduld. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister