Wohnung zur Miete 1.060 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 15.03.2025<br/>Verfügbarkeit Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Wohnung zur Miete
1060 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.03.2025Verfügbarkeit

Frau Isabell Senci

EPPLE GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUBEZUG - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia und Blick ins Grüne

DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.

Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.03.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

1450 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1060 €

14,93 €/m²

Nebenkosten

295 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

95 €

Kaution

3.180 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EPPLE GmbHGewerblicher Anbieter

Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Isabell SenciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgvu5n

Referenznummer: H5-204