Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1030

Wohnung zum Kauf
250000 €4.032 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Barbara Wonisch

Wonisch Immobilien e.U

Anlegerwohnung: 2 Zimmer Nähe Belvedere

Nahe der Prinz-Eugen-Straße und somit auch in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses diese 2-Zimmer-Wohnung, welche befristet bis 30.06.2027 vermietet ist.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt und bietet:

* zentrales Vorzimmer
* Küche in einem eigenen Raum
* Bad mit Wanne und Fenster
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* separates WC
* Kellerabteil

Das Haus wurde 2013 komplett/thermisch saniert und befindet sich daher in einem äußerst guten Zustand; das Darlehen zur Thewosan-Sanierung endet per Ende 2028; eine vorzeitige Tilgung von dzt. ca. € 4.000,- ist möglich.

Der Mietvertrag ist befristet und endet per 30.06.2027.
Der Hauptmietzins beträgt z.Z. € 433,- monatlich - womit sich eine momentane Rendite von ca. 2% p.a. ergibt.

Durch die sehr gute Infrastruktur - öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten - gewinnt die Wohnung zusätzlich an Attraktivität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Wien (1030)

Im Fasanviertel, nahe dem Schloss Belvedere mit seiner herrlichen Parkanlage sowie dem Schweizergarten gelegen, bietet diese Wohnung neben Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Anbindung sowohl im Individualverkehr als auch die öffentliche Anbindung betreffend - nicht zuletzt durch den unweit befindlichen Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

4.032,26 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wonisch Immobilien e.UGewerblicher Anbieter

Lobaugasse 44/3, 1220 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Barbara WonischDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2azdg5c

Referenznummer: OBGC202302221406477435284ee88e5