Terrassenwohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wildbadstr. 4, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Objektbeschreibung Eckdaten zur Wohnung
------------------------------
Wir bieten Ihnen eine schöne, stilvolle 3 Zimmer Terrassenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Neumarkt an.
Es steht Ihnen ein Wohn- Essbereich, eine geschlossen Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Terrasse und Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

* die monatliche Grundmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 900,00 €
* die monatlichen Nebenkosten 230,00 €
* Warmmiete monatlich 1.130,00 €
* Kaution beträgt zwei Monatsmieten 2.260,00 €

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner: Herr Senyurt
Funk: 0171 - 806 7075
Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 77 m² die sich wie folgt verteilt:

* 3 Zimmer
* Wohn- Essbereich, Bodenbelag heller Vinylboden, Farbe weiss
* geschlossene Küche
* Schlafzimmer, Bodenbelag heller Vinylboden, Farbe weiss
* Kinderzimmer, Bodenbelag heller Vinylboden, Farbe weiss
* Bad mit Wanne und Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss
* Flur
* Baujahr 1998
* Massivbau
* Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung
* Tiefgaragenstellplatz, Duplexparker
* Terrasse überdacht
* Gartenanteil 34 m²
* Zustand, geplegt
* Bezug: 10/2024

- Neumarkt -

Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem sehr zentralen, ruhigen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern ist die viert größte Stadt in der Oberpfalz. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Versorgungslage und Verkehrsanbindung
*************************************************
Versorgungslage
***************************
Cafés und Restaurants in Neumarkt
Bäcker und Metzger
Kindergärten und weiterführende Schulen
Ärzte und Apotheken in Neumarkt
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hallen und Freibad - Erlebnisbad
Bus und S- Bahn
sehr gute Busverbindung in Neumarkt
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet

Verkehrsanbindung
***********************
Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung A3
S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
sehr gute Busverbindung nach Neumarkt

In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter. Neumarkt ist eine der reichsten Städte Deutschlands.

Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181- 441 83
Mobil: 0171 8067075
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Miete beträgt 2 x Nettomiete zzgl. Mwst. und ist fällig nach Mietvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog