Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 18 Zimmer 432 m²<br/>Wohnfläche 1.021 m²<br/>Grundstück Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453

Monat
18Zimmer
432 m²Wohnfläche
1.021 m²Grundstück

Manfred Kress

PlanetHome Group GmbH

Voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in Nürnberg-Katzwang

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 432 m² verteilt sich wie folgt:
2 x 1-Zimmer
1 x 2-Zimmer
2 x 3-Zimmer
2 x 4-Zimmer

Alle Wohnungen sind vermietet; die Mieteinnahmen betragen ca. 40.578 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Katzwang liegt südlich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Der Nürnberger Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichendem Maße vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.662,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 432,00 m², vermietbare Fläche: 432,00 m²

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Manfred KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsr85a

Referenznummer: 644926