Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1890000 €1.890.000 €

---

1.741 m²Grundstück

---

Barmen - Mitte, Wuppertal (42275)

---

Das Gebäudeensemble besteht aus vier unterschiedlichen Baukörpern. Die Bauwerke sind massiv errichtet und stammen aus unterschiedlichen Baujahren, etwa 1904 bis 1959.
Es handelt sich um mehrgeschossige, gewerblich genutzte Gebäude mit unterschiedlichen Mietern bzw. Nutzungen.

Der Vermietungsstand beträgt 88 % bezogen auf die Sollmiete bzw. ca. 83 % bezogen auf die Fläche.

Die etwa 13 Mietflächen haben überwiegend eine Größe zwischen 100 m² und 728 m².


Gebäude 1: viergeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss


Gebäude 2: dreigeschossiges Ge-bäude mit Unter- und Dachgeschoss zzgl. Anbauten


Gebäude 3: dreigeschossiges Gebäude plus Dachgeschoss


Gebäude 4: eingeschossiger Anbau, erschlossen von der Gebäudevorder- und -rückseite (über den Parkplatz).


Die gesamte Grundstücksfläche, verteilt auf mehrere Flurstücke, beträgt ca. 1.741 m², die durch eine Vereinigungsbaulast als wirtschaftliche Einheit zusammengefasst sind.


Die Außenfassade ist überwiegend verputzt und gestrichen und vermittelt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck.
Nutzflächen: Die nicht überbauten Flächen sind befestigt und dienen als Zufahrts- und Stellplatzflächen.us.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 3.328,00 m², Sonstige Fläche: 3.328,00 m²