Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 181,6 m²<br/>Wohnfläche 926 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nimburg Teningen 79331

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €
4Zimmer
181,6 m²Wohnfläche
926 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Nimburg, Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Florian Busch

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

430.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Garten
Swimming-Pool

RESERVIERT: Großes Grundstück mit Einfamilienhaus & positivem Bauvorbescheid dreier Reihenhäuser

Das Einfamilienhaus mit Außenpool, welches ca. 1977 in leichter Hanglage erbaut wurde befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 46 m². Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Hanggeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Umkleideraum sowie zwei Abstellräume. Für das Grundstück gibt es einen positiven Bauvorbescheid aus 2022 zum Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau von drei Reihenhäusern mit Garagen.

Partnerservices

Lage

Teningen ist eine Gemeinde in Südbaden, im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 3 km westlich der Kreisstadt Emmendingen und etwa 20 km nördlich
von Freiburg im Breisgau, zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl. Eingemeindet sind die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach. Teningen gehört mit den Gemeinden Freiamt (Schwarzwald), Malterdingen und Sexau zur vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Emmendingen. Die öffentlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeindegröße. Neben vier Grundschulen in Teningen, Heimbach und Nimburg sind in Köndringen die Nikolaus-Christian-Sander-Grund- und Hauptschule sowie im Kernort Teningen die Theodor-Frank-Realschule vorhanden. Weiterführende Gymnasien befinden sich in Kenzingen und Emmendingen. Einzelne Kreisstraßen sowie die Landstraßen L 114 und L 116 verbinden Bottingen mit den umliegenden Ortsteilen, Gemeinden und Städten. Die Gemeinde Teningen ist durch die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel) an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Teningen liegt im Regio Verkehrsverbund Freiburg (RVF) des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), der in Teningen-Bottingen über
Buslinien bereitgestellt wird. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Bottingen/WG Platz - Teningen“ ist ca. 750 m entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.