Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

240 m²Wohnfläche

8.359 m²Grundstück

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Salzbergen (48499)

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Historisches Heuerhaus mit Nebengebäuden, Reithalle und Pferdeboxen in ruhiger Waldrandlage in Salzbergen
Baujahr: ca. 1830 (kernsaniert 1985, letzte Modernisierung 2022)
Grundstücksgröße: 8.359 m² (zusätzlich 3,84 ha Grünland anpachtbar)
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nebengebäude: Galeriegebäude, Scheune, Stalltrakt

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Heuerhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und den Charme eines liebevoll sanierten historischen Gebäudes.

Aufteilung:
2 Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Technikraum, Flur, Gäste-WC, 2 Badezimmer, Atelier (hier befindet sich eine Wärmepumpe, die den wassergeführten Kaminofen unterstützt), div. Schlafzimmer, Ankleidezimmer, teils ausgebauter Dachboden

Ausstattung:
Wasseranschluss, Gasanschluss und Deutsche Glasfaser-Anschluss, eigene Notwasserversorgung

Nebengebäude:
* ca, 70 m² Galeriegebäude mit Kaminofen und Toilette, Photovoltaikanlage (6,4 kWp)
auf dem Dach
* ca. 45 m² Scheune (ebenfalls denkmalgeschützt)
* Reithalle, Baujahr 2007:
Stahlhalle, Maße: 16 x 32 m
Stalltrakt: 40 x 6 m mit max. 12 Pferdeboxen
Photovoltaikanlage (43,4 kWp) auf der Halle

Außenbereich:
großzügiges Grundstück mit 8.359 m², umgeben von Natur, mit Ziergarten und zwei idyllischen Gartenteichen sowie ein geräumiger sechseckiger Alu-Glas-Pavillon

Zusätzliche Pachtfläche: 3,84 ha Grünland direkt angrenzend

Gemäß §79 Absatz 4 GEG ist kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie