Wohnung zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dr. Münz Straße 1, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

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Herzlich willkommen! Über das helle und gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie ins erste Obergeschoss in die interessante Wohnung mit einem hochwertigen Wintergarten. Sie werden begeistert sein!
Die schöne Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93,09 m². Der Wintergarten (ehemaliger Balkon) mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Hereinspaziert
Vom einladenden Dielen-Eingangsbereich gelangen Sie rechts ins moderne Gäste-WC und links ins Kreativ-Zimmer, das auch als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Nebenan führt es Sie in das helle und geräumige Badezimmer mit Fenster. Die große Badewanne, die separate Dusche mit Handtuchheizkörper sowie ein weiteres WC machen diesen Raum ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Angrenzend befindet sich das außergewöhnliche Wohlfühl-Schlafzimmer mit einem separaten, geräumigen Ankleidebereich - ein Traum für jede Frau und jeden Mann.
Weiter führt Sie der angenehme Dielenbereich in den herrlichen, offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche.
Durch eine große Glas-Schiebetür gelangen Sie in die helle, zeitlose, gepflegte und gut durchdachte Küche mit ihren Einbauten. Eine Freude für jeden Koch oder jede Köchin - hier hat alles seinen Platz und Kochen macht Spaß.
Im einladenden Ess- und Wohnbereich wird Gemütlichkeit großgeschrieben! Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten mit Sitzgelegenheit und zusätzlicher Beschattung. Dieser Bereich ist ideal im Frühjahr, Herbst oder Winter - eine Wohltat für die Seele! In dieser kleinen Ruhe-Oase können Sie abschalten, die Zeit genießen und den Alltagsstress vergessen.

Der praktische Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann und heutzutage unverzichtbar ist, rundet diese ansprechende und einladende 3,5-Zimmer-Wohnung ab.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Besonderheiten für Mieter:
Hochwertiger Wintergarten: Ausgestattet mit wärmegedämmten Aluminiumprofilen (System Schüco), pulverbeschichtet in RAL 9016 Verkehrsweiß, Wärmeschutz-Isolierglas (U=1.1) und einer elektrischen Markise mit Wind- und Sonnenautomatik.

Das Schlafzimmer und der Ankleideraum sind komplett ausgestattet - siehe Bilder! Es gibt Einbauschränke, Betten sowie eine Bettumrandung (ohne Matratzen). Viele Regale und ein großer Gefrierschrank befinden sich in der Speisekammer. Vereinzelte Möbel, wie ein großer Tisch, Schränke usw., werden ebenfalls zur Verfügung gestellt.
Komfortable Ausstattung: Sprechanlage mit Videoüberwachung sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Moderne Heizung: Gaszentralheizung mit Solaranlage zur effizienten Warmwasserbereitung.

Zur Wohnung gehören:
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 5.

Gemeinschaftliche Nutzung:
Eine Waschküche mit Trockneranschluss und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung bereit.

Bitte beachten:
Der neue Mieter streicht oder tapeziert die Wohnung beim Einzug und übergibt sie beim Auszug besenrein.

Kaution: 3 Kaltmieten!
Kaltmiete: 1.050,- Euro zzgl. 50,- Euro für den Tiefgaragenplatz und 300,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Die Nebenkosten werden einmal im Jahr abgerechnet und beinhalten alle umlagefähigen Kosten, wie Heizung, Wasser (Warmwasser, Abwasser), Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Treppenhausreinigung usw. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen