Büro-/Praxisfläche zum Kauf

3425.32 Euro pro Quadratmeter3.425,32 €

/m²

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214,9 m²Bürofläche

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Roßfeld, Crailsheim (74564)

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem modernem Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Crailsheim. Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit des Erstbezugs.
Großzügige Grundrisse und bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Ambiente. Die Gewerbeeinheit kann als eine große oder drei separate Einheiten genutzt werden. Zum Beispiel für einen Frisörsalon, ein Versicherungsbüro, eine Kaffeerösterei und viele mehr.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hochwertigen Rohbau. Die Grundfläche der Gewerbeeinheit lässt sich individuell auf den jeweiligen Bedarf anpassen und aufteilen. Wasser, Abwasser, Heizung und Strom bis zum Verteilerkasten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Stellplätze sind direkt am Gebäude und können zum Preis von je 8.500 € erworben werden. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit seinem historischen Stadtkern und der idyllischen Lage inmitten der fränkischen Landschaft ist Crailsheim eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer. Die Stadt befindet sich im Nordosten von Baden-Württemberg und ist umgeben von malerischen Wäldern, grünen Wiesen und Feldern.
Die Innenstadt von Crailsheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern.
Die Lage von Crailsheim ist auch für Pendler ideal, da die Stadt an der Bundesautobahn 6 liegt und somit eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, Würzburg oder Stuttgart bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Orte gelangen kann.
Für Familien mit Kindern ist Crailsheim ebenfalls attraktiv, da es hier zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus gut aufgestellt.
Die Immobilienpreise in Crailsheim sind im Vergleich zu anderen Städten in Baden-Württemberg moderat. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen zu bezahlbaren Preisen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da Crailsheim als Wohnort immer beliebter wird.
Insgesamt bietet Crailsheim somit eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort und ist somit eine lohnende Wahl für Immobilienkäufer.

Sonstiges Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.
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