Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 490.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ettenkirch 1 Friedrichshafen 88048

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Rainer Beger

Rainer Beger Immobilien und Wohnbau

3 Zimmer-Wohnung der Extraklasse...90° Sonnen-Terrasse und Garten inklusive

Hier in FN-Ettenkirch erhalten Sie diese 3 Zimmer ETW in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Das Haus wurde in hochwertiger und gesunder Bauweise erstellt. Darunter verstehen wir gesunde Tonziegel in Stein auf Stein-Bauweise, wasserdichter Keller und Tiefgarage in wasserundurchlässigem Spezialbeton inkl. 10 Jahre Gewährleistung für Dichtheit. Hybridheizung, Personen- und Auto-Aufzug usw.
Der Energiebedarf dieser Wohnung ist minimal: Energieeffizienzklasse A+. Rufen Sie gleich an bevor dieses Schmuckstück vergeben ist !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ettenkirch 1, Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshafen Ettenkirch, bekannt für Familienfreundlichkeit und Ruhe. Ettenkirch ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Friedrichshafen.
Hier stehen Ihnen 2 Kindergarten zur Verfügung sowie eine Grundschule mit der modernen Ludwig-Roos-Halle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
Zu den weiterführenden Schulen gibt es eine Busverbindung.

Zum Bodensee-Center fahren Sie in ca. 5 Autominuten, zum Stadtzentrum ca. 8 Autominuten. Gut ausgebaute Busverbindungen von Ettenkirch nach Ailingen und Friedrichshafen-Stadt bestehen in einem Stunden-Takt.

Ettenkirch hat mehrere Spiel- und Fußballplätze. Kulturveranstaltungen finden im Ort regelmäßig statt. Im Ortszentrum, neben der Kirche, gibt es eine Bücherei. Der Ort ist umgeben von schönen Obstplantagen und interessanten Wanderwegen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort das Lädele ums´Eck, bei dem Sie von frischen gebackenen Brötchen, Wurst, Käse, Getränke, ebenso alles finden wie Drogerie-Artikel, usw...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.900 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.667 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hybridheizung Intelligente Hybrid-Betriebsweise: Hocheffiziente Wärmepumpe übernimmt Grundlast und fossiler Wärmeerzeuger fängt Spitzenlasten ab

Hoher Warmwasserkomfort

Zusätzliche Sicherheit durch den Betrieb von zwei Wärmeerzeugern

Umweltfreundlicher als das alleinige Heizen mit Gas durch Einbindung erneuerbarer Ressourcen als Energieträger

Mögliche Kühloption im Sommer durch die Wärmepumpe

Geringe Betriebskosten durch die Wärmepumpe

Dank der Wärmepumpe stärkere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen

Längere Lebensdauer der Systeme durch geringere Beanspruchung Pegasos PKW-Aufzug Vergessen Sie steile und rutschige Tiefgaragenabfahrten. Bleiben Sie in Ihrem Wagen sitzen und lassen sich bequem mit einem Autoaufzug in die Tiefgarage fahren.
Garagen-/Stellplatzkaufpreis mit komfortablem Car-Lift 29.000 EUR

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer Beger Immobilien und WohnbauGewerblicher Anbieter

Fasanenweg 22, 88048 Friedrichshafen

Rainer BegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebg55r

Referenznummer: 113