Version: 8.2.0Navigation überspringen
Renner Immobilien
Renner Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1050000 €3.617 €/m²
11Zimmer
290,3 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Renner Immobilien
Renner Immobilien
Frau Elke Renner
Renner Immobilien

Nbg/ER: Top-3-FH, EEK C, PV-Anlage, 2012 hochwertig kernsaniert

Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in Waldnähe und wurde 2012 hochwertig kernsaniert (Energiewert C). Die Sanitär Technik, die Hauselektrik und die Bäder wurden in den beiden Wohnungen im EG und OG komplett erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach-Isolierglasfenster mit elektrischer Aussenbeschattung ausgetauscht.
2012 wurde an der Wetterseite eine Wärmedämmung angebracht. Der Heizungsbrenner wurde im letzten Jahr erneuert. Das Haus wird über eine PV- Anlage mit Strom versorgt, 50% vom erzeugten Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Besonders hochwertig ist atmungsaktive, ökologische Kalkputz im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG sind mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche ausgestattet. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding - in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair.
Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm, heller Büroraum, mit WC und eigenen Zugang. Diese Räume würden sich auch als Jugendwohnung oder als Einliegerwohnung eignen.
In der Dachgeschoss Wohnung gibt es drei Zimmer, ein Duschbad und eine offene kleine Küche. Diese Wohnung wurde in den 90er Jahren ausgebaut und eignet sich sehr gut für ArBnB, Vermietung auf Zeit oder als Studenten Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Heroldsberg, Heroldsberg (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heroldsberg - ländliche und zentrale Lage zugleich

Heroldsberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt mit ca. 8.850 Einwohnern. Er ist für seine Sehenswürdigkeiten bekannt, denn im oberen Ortsteil, dem sogenannten "Oberen Markt", befinden sich vier Schlösser aus dem späten 15. Jahrhundert. Ein großer Wald, nur wenige Meter vom Haus entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Heroldsberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Spielplätze für Kinder. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Einen Bahnanschluss finden Sie ca. 20 Gehminuten vom Haus entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die ebenfalls in Laufnähe sind. Im Nachbarort Eckental, etwa 10 Minuten entfernt (7 km), ist ein Gymnasium und eine Mittelschule. Lauf an der Pegnitz erreichen Sie in ca. 20 Minuten (15 km), dort befindet sich eine Realschule. Die größeren Städte Nürnberg (13 km) und Erlangen (21 km) sind etwa 20 Fahrminuten entfernt. Den Nürnberger Flughafen erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1050000 €
3.617,07 €/m²
Provision für Käufer
Entsteht, sobald durch den Makler ein rechtswirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
3,57

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 28,42 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Renner Immobilien
Renner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Emmericherstraße 23, 90411 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Frau Elke Renner
Frau Elke RennerDein Kontakt
Online-ID: 2h88h5f
Referenznummer: REI_16_Heroldsberg
Renner Immobilien
Renner Immobilien
Frau Elke Renner
Renner Immobilien
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop