Wohnung zum Kauf 175.000 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Galileistr 30 Dürrlewang Stuttgart 70565

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Maik Hannemann

Immobilien Dienstleistung Hannemann

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

freie 1 Zi ETW, 1 OG, hell, Balkon, Lift, schöne Aussicht, S-Dürrlewang- beim Schwarzbach

Die angebotene 1 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG des Hochhauses Galileistr. 30 und darf als sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Das Objekt selbst wurde 1960 errichtet, verfügt über einen Aufzug und teilt sich in 79 Wohneinheiten auf. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung an junge Starter, auch Senioren (barrierefreier Zugang bis zur Wohnung) oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Gern können Sie diese Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad Modus online begehen.

- insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche im 1.OG in Süd-Ost-Lage
- Kaufpreis 175.000 €
- großes umliegendes Grundstück, schöne Sicht, da die angrenzende Bebauung recht weit entfernt ist
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobenmöglichkeit
- innenliegendes Badezimmer, derzeit mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
- Küche mit Fenster in Ostausrichtung und einfacher Einbauküche
- von der Küche aus begehbare Abstellkammer (Speisekammer)
- großer Wohn- und Schlafbereich in Südausrichtung
- vom Wohn- und Schlafzimmer Direktzugang zum Balkon
- der Balkon ist überdacht und eingefasst (Wind und Wettergeschützt)
- die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster von 2002
- eigener Kellerraum zur Wohnung
- Hausmeisterservice
- allgemeine Gemeinschaftswaschmaschinen, allgemeiner Fahrradraum

- Energieverbrauchsklasse D, 119,8 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Lage

Galileistr 30, Dürrlewang, Stuttgart (70565)

Das Haus liegt zentral im Vaihinger Stadtteil Dürrlewang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind im angrenzenden Gewerbegebiet Dürrlewang reichlich vorhanden. Zur Naherholung eignen sich die zahlreichen Sportstätten in der direkten Umgebung, der Dürrlewang-Park oder Dürrlewangwald.
Kindergärten, die Grundschule Schönbuch sowie weiterführenden Schulen (Hegelgymnasium) sind in der Umgebung vorhanden.

Fast vor der Haustür befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Dürrlewang" Linie U12 . Ca. 4 Fahrradminuten entfernt befindet sich die S-Bahnstation "S-Vaihingen" mit der Linien S1, S2 und S3 diversen Regional und IC Zügen und den U-Bahnlinien U 3, U8 und U14.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Laufende Kosten

Hausgeld

241 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.700 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Seubertstr. 18, 70374 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maik HannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbcd5k

Referenznummer: 283