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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
380000 €916 €/m²
17Zimmer
415 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Beger Immobilien
Rosemarie Beger
Beger Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Niederwiesa

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. 1993 wurde eine Gebäudesanierung durchgeführt. 2023 wurde die Heizung erneuert. Die 6 Wohnungen sind hell und freundlich. Das Haus wurde traditionell in Mauerwerk, mit Außenputz, Natursockel und einer aufgelockerten Fassadengestaltung errichtet. Die Küchen sind mit Fliesenspiegel versehen, die Bäder gefliest. Die Fußböden in den Wohnungen wurden erneuert und mit Laminat belegt. Teilweise wurden in den Bädern auch Duschen eingebaut. Insgesamt ist der Zustand der Wohnungen als gut zu bezeichnen.
Reparaturrückstau gibt es im Keller, im allgemeinen Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • 6 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Niederwiesa, Niederwiesa (09577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Niederwiesa, einer kleinen Gemeinde nordöstlich von Chemnitz. Niederwiesa liegt im idyllischen mittleren Zschopautal und ist verkehrsmäßig durch die Bundesstrasse 173 gut erreichbar. Die Gemeinde Niederwiesa zählt mit seinen Ortsteilen Braunsdorf und Lichtenwalde ca. 4700 Einwohner und gehört dem Landkreis Mittelsachsen an. Das Bild der Gemeinde wird vor allem durch die 1898 gebaute Kirche das Rathaus mit Postmeilensäule, das Eisenbahnviadukt Braunsdorf, das Schloss und den Barockgarten Lichtenwalde sowie den Harrasfelsen geprägt. Aufgrund der günstigen Verkehrslage haben sich eine Vielzahl von Handwerks- und mittelständigen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Niederwiesa, zentral. Kindergarten, Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, medizinische Versorgungseinrichtungen, Bus und Bahn sind fußläufig gut zu erreichen. Neben der Zugverbindung nach Dresden, Chemnitz, Frankenberg und Hainichen gibt es eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die A 4 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
915,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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915,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
873 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.815 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind erst nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beger Immobilien
Beger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dresdner Str. 3, 09577 Niederwiesa
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Rosemarie BegerDein Kontakt
Online-ID: 2hj6t5m
Referenznummer: 233 (1/233)
Beger Immobilien
Rosemarie Beger
Beger Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen