Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 2.245 m²<br/>Fläche 4.355 m²<br/>Grundstück Brüel Brüel 19412

Monat
2.245 m²Fläche
4.355 m²Grundstück

Frau Jeanette Kuhnert

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nachbarschaftseinkaufszentrum "Brüeler Mühle" - Einzelhandel und Wohnen mit Entwicklungspotential

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um eine teilweise unter Denkmalschutz stehende Wassermühle, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. 1992-94 sowie 2010 wurde die Immobilie erneut revitalisiert, der Lebensmittelmarkt (Mieter seit 1992) wurde neu errichtet und die Gastronomieflächen wurden zu Wohnungen umgebaut. Weitere Gewerbemieter sind ein Imbiss und ein Kiosk.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung.
65 Stellplätze: 65 Außen-Stellplätze
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Brüel, Brüel (19412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brüel ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim mit ca. 3.000 Einwohnern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Der Ort ist ein Grundzentrum. Die Kaufkraft liegt im Jahr 2019 bei einem Wert von 81,9% (Durchschnitt=100%) und ist im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen.
Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A14, A19, A20, und A24) ist gut. Die Landeshauptstadt Schwerin wird innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2100000 €

935,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

65 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.900,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.483,60 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

479 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 892,00 m², Gesamtfläche: 2.245,00 m², vermietbare Fläche: 2.245,00 m², Verkaufsfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010, Nein, Distanz zur Autobahn: 16.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg

Partnerschaft

Frau Jeanette KuhnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge4h58

Referenznummer: vk_zr_ets25-27