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Haus zum Kauf
389000 €2.720,28 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück
Innenstadt, Vreden (48691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haus - & Grundbesitz ImmoService e.K. - Inhaber Christian Decker
Herr Christian Decker
Haus - & Grundbesitz ImmoService e.K. - Inhaber Christian Decker

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.720,28 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten

Exklusives und sehr geschmackvolles Einfamilienhaus im Zentrum von Vreden

Sie wollten immer schon im Zentrum von Vreden wohnen? In absoluter Zentrumslage von Vreden befindet sich diese kernsanierte Immobilie mit eigenem Gartenbereich. Der Charm dieses Einfamilienhauses mit der exklusiven, modernen Ausstattung und sehr geschmackvollen Einrichtung wird Sie überzeugen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss! Spüren Sie selbst die Inspirationen dieser Immobilie! Hier leben Menschen in Harmonie. Genießen Sie die Abendstunden zur Erholung in ihrem eigenen Garten. Der Gartenblick ist ein voller Genuss, um zur Ruhe zu gelangen. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit einer Innenbesichtigung!
Erdgeschoss

• Bodenbelag im Erdgeschoss mit Sichtestrich und mit Harz-Beschichtung
( Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche )
• Gäste-WC ausgestattet mit Natursteinfliesen, Natursteinwaschbecken auf
einer massiven Eigenplatte, Dusche ist ebenerdig und mit einer Glaswand
abgetrennt, die Armaturen sind von der Firma Hans Grohe
• Gästezimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Teppich)
• offener Küchenbereich
• Kamin vorhanden
• Stahltreppe mit ca. 10 cm dicken freischwebenden Eichenstufen
• Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (Teppichboden, hochwertige Hotelware)
• Flur und Bad ist mit Granit Star Galaxy Gold gefliest passend dazu eine
Designe-Fuge mit Gold Glitter
• Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der Marke Steinberg
ausgestattet, die Dusche ist ebenerdig und durch eine Glaswand getrennt.
Zur Entspannung zu zweit gibt es eine 190 cm große freistehende Badewanne
• Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz
• elektrische Jalousien
• 4 elektrische Roto-Dachfenster mit Regensensor u. UV-Schutzverglasung

Kellergeschoss

• Teilunterkellert, 2 Räume
• Gasbrennwerttherme von Max Weishaupt, Nennleistung 15 kW
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Gartenbereich
• elektrische Markise
• gemauerte Brunnenanlage vorhanden






Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrumslage
-Stadtkerngebiet

Weitere Informationen

sonstige Merkmale Gebäude: • gute Räumliche Aufteilung
• Wfl. ca.: 143,00 • Eigentumsgrundstück ca. m²: 218 m²
• Teilkeller
• Zentrumslage / Kerngebiet
• Balkonkraftwerk
• Bedarfsausweis vom 31.12.2023, Endenergiebedarf: 94,6 kWh/(m²a), Energie-Gruppe: C, Primärenergie: Gas, Baujahr: 2018

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2018
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.720,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.486 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Haus - & Grundbesitz ImmoService e.K. - Inhaber Christian Decker
Haus - & Grundbesitz ImmoService e.K. - Inhaber Christian DeckerGewerblicher Anbieter
Königstraße 5, 48683 Ahaus
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Christian DeckerDein Kontakt
Online-ID: 2fx5v55
Referenznummer: 6580
Haus - & Grundbesitz ImmoService e.K. - Inhaber Christian Decker
Herr Christian Decker
Haus - & Grundbesitz ImmoService e.K. - Inhaber Christian Decker
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