Wohnung zum Kauf nur mit Wohnberechtigungsschein 155.000 € 1 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Hahn Taunusstein 65232

Monat
1Zimmer
53 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Iraj Didar

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

+++MIT EINEM KLEINEN STARTKAPITAL GEHT AUCH+++

EINE INTERESSANTE WOHNUNG MIT GUTER VERMIETBARKEIT FÜR KAPITALANLEGER!
Die helle 2-Zimmerwohnung mit über 52 m² Wohnfläche befindet sich im siebten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Taunusstein-Hahn. Hier sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ein Busbahnhof sowie ein Schwimmbad schnell zu erreichen. Die Schule und der Kindergarten sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das geräumige Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem geräumigen Balkon mit einem Ausblick in die Ferne! Die Küche liegt rechts vor dem Balkonzugang und ist direkt an das Wohnzimmer angebunden. Vom Flur aus gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne und weiter ins Schlafzimmer. Auf dem Flur befinden sich Einbauschränke, die extra Stauräume für den Haushalt anbieten.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Flexibel
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
7. Geschoss
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil

Lage

Hahn, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Taunusstein:
Taunusstein bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. In Taunusstein-Hahn befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, tolle Sportangebote, Optiker, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie, und Modegeschäfte. Dies wird abgerundet durch Kindergärten und Schulen und zudem Freizeiteinrichtungen direkt im Ort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage unweit vom Feldrand und mit insgesamt ein entspanntem Wohnumfeld für alle Generationen und Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ausgezeichnet.

Der Busbahnhof in Taunusstein-Hahn ist nur wenigen Minuten entfernt. Von hier aus verkehren mehrere Buslinien, die eine Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Taunusstein sowie nach Wiesbaden bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.924,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.924,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Ansprechpartner: Herr Iraj Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz
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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Iraj DidarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2mw5q

Referenznummer: vhi 13886