Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 293 m²<br/>Grundstück Weseke Borken / Weseke 46325

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Herr Marcel Leusenrink

Leusenrink Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

SCHÖNES HAUS MIT GARTEN - JETZT NICHT LÄNGER WARTEN

Das hier gezeigte verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine charmante und naturnahe Fassade, die von wildem Wein bewachsen ist. Die besondere Ästhetik des Hauses sowie dessen natürliche Integration in die grüne Umgebung sind weitere Vorteile. Der Eingangsbereich wird durch eine moderne Sicherheitshaustür betont, die sowohl funktionale Vorteile als auch einen stilvollen Akzent bietet.

Der großzügige Vorgarten sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter des Hauses. Die Pflasterung des Zugangs und die harmonisch angeordneten Pflanzen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt und von einem gepflegten Garten umgeben ist. Die großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wasserführende Kachelofen mit integrierter Sitzbank und Backfach. Dieser Ofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern erzeugt gleichzeitig Warmwasser für das Heizungssystem, wodurch die Heizkosten effizient gesenkt werden. Es gibt kaum eine schönere und sinnvollere Art, Wärme in das Zuhause zu bringen. Der Kachelofen bietet die Sicherheit, auch unabhängig von externen Energiequellen das Grundbedürfnis nach Wärme für die Familie jederzeit decken zu können - eine wertvolle Ergänzung für dieses Haus, die gleichzeitig für Komfort und Unabhängigkeit sorgt.

Das Haus überzeugt zudem durch seine robuste Bauweise und die verklinkerte Fassade, die mit durchdachten Details eine ideale Kombination aus Charme, Sicherheit und Komfort bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, das jedoch nicht offiziell in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Somit bietet das Haus tatsächlich noch mehr nutzbare Fläche, als die angegebene Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Weseke, Borken / Weseke (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borken-Weseke ist eine besonders attraktive und ruhige Wohnlage im westlichen Münsterland, die durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Der Ortsteil Weseke bietet idyllische Wohnmöglichkeiten, geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, großzügigen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft. Die ruhigen Straßen und weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Familien, Senioren und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre müssen Bewohner nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Weseke bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Borken und die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt zeichnet sich Weseke durch seine hohe Lebensqualität aus - eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 3% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leusenrink ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wiescherstr. 28, 44623 Herne

Partnerschaft

Herr Marcel LeusenrinkDein Kontakt

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Online-ID: 2hkr85k

Referenznummer: 362