Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 37,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wiesingerweg 40 Hoheluft - West Hamburg 20253

Monat
1Zimmer
37,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Oliver Schlecht

Kallmeyer & Nagel Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Freie 1 Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel, 37 m² mit Balkon

Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines 4-geschossigen-Gebäudes in Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne sowie über einen sonnigen Balkon in West-Ausrichtung.

Die Wohnung ist ca. 2010 teilsaniert worden mit neuem Bad und Einbauküche.

Die Wohnung ist über den Aufzug im Hause Wiesingerweg 40 zu erreichen.
Im Keller findet sich neben den Abstellräumen eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und einem Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Wiesingerweg 40, Hoheluft - West, Hamburg (20253)

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im Herzen von Eimsbüttel. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

5.323,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

252.93 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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5.323,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen FESTPREIS handelt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 85,--/Monat vermietet.

Die Wohnanlage wird derzeit an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die hinterlegten Energieausweiswerte basieren auf einer Gas-Zentralheizung und werden sich voraussichtlich erheblich verbessern. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 8.982,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 7.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zum Bus: 1.1

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Anbieter der Immobilie

Kallmeyer & Nagel Immobilien Gewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 68, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h32u53

Referenznummer: 162