Penthouse zum Kauf

555000 €555.000 €4.552,91 €/m²

Finanzierung ab 2297 €/Monat

---

3Zimmer

121,9 m²Wohnfläche

14.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Weststadt, Weinheim (69469)

Diese Wohnung ist eine absolute Rarität am Immobilienmarkt von Weinheim! Wenige Penthäuser können "höher hinaus", mit 14 Stockwerken und alleiniger Lage auf der Etage mit Rundumblick auf Weinheim und die Burgen! Der Fahrstuhl hält direkt vor der Wohnungseingangstür, keine Stufen sind zu überwinden.
Das Gesamtanwesen wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich technisch in einem guten Allgemeinzustand.
Aufteilung:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Highlights im Überblick:
*Große Terrasse, vom Wohnzimmer
und Flur begehbar
*zentrale Lage
*oberstes Stockwerk
*Fahrstuhl bis vor die Wohnung
*Fernblick
*Klimaanlage in Wohn- u. Schlafzimmer
*Einbauschränke im Flur
*geräumiger Kellerraum
*Einzelgarage mit elektr. Tor
*Waschmaschine in d. Küche integriert
*Trockner in d. Küche integriert
*Elektrogeräte Kühlschrank + WM neu
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren einer Komplettrenovierung unterzogen und hebt sich nach dieser Sanierung durch klare Linien und guter Ausstattung hervor.
Diese Sanierung umfasste folgende Maßnahmen:
- Sämtliche Maler- u. Verputzarbeiten
- Badsanierung
- Erneuerung der Fußböden
- Neue Elektroinstallation
- Komplettsanierung der Dachterrasse
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster
Sie zeichnet sich weiterhin durch den großzügigen Grundriss sowie dem fantastischen Blick aus und bietet den idealen Ort für Paare und kleine Familien.

Die Immobilie befindet sich in westlicher Lage von Weinheim. Diverse medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad anzusteuern. Zusätzlich ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Tankstellen sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Darüber hinaus finden sie in der Altstadt eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und internationaler Küche vor.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu der Bundesstraße B38 in Richtung Mannheim. Von hier aus bestehen die Übergangsmöglichkeiten auf die Autobahnen A5 und A6.

Sonstiges Das Hausgeld inklusive Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Hausmeister, Müll, Aufzug, Versicherungen, Hausverwalter etc., betragen für diese Wohnung derzeit 557,-- im Monat.
Für die Instandhaltungsrücklage fallen 272,-- € im Monat an.
Der Kaufpreis beinhaltet weiterhin:
Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlagen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, verschiedene Einbauschränke und elektrische Markise.
Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 20.000,-- €.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.
Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister