Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €1.550 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.351 m²Grundstück

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Kleinkühnau, Dessau-Roßlau (06846)

Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Dessau-Roßlauer Stadtbezirk Kleinkühnau. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 Km und ist mit öffentlichem Nahverkehr sehr gut angebunden.

Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen. Über den großräumigen Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Neben dem großen Wohnzimmer und der Küche befindet sich hier auch das Bad, welches komplett saniert werden muss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Es besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern und einer nicht ausgebauten Kammer.
Das Dach, die Fenster und die Fassade wurden zwischen 2000 und 2004 saniert. Der sonstige Zustand ist mit einem Standard der 90er Jahre vergleichbar und daher renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Beheizt wurde das Objekt mit einem Kaminofen im Wohnzimmer und einem Ofen im Obergeschoss. Ergänzend wurden Elektroheizkörper verwendet.
Ein Gasanschluss befindet sich im Keller, sodass problemlos eine Gasheizung installiert werden kann.
Einen besonderen Stellenwert hat natürlich das große Grundstück mit seinen 1351 m² und einem großen Nebengebäude inklusive Scheune. Es bietet viel Potential für Erholung, Gartengestaltung oder auch Kleintierhaltung.

Dessau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Sie ist gemessen an der Einwohnerzahl nach Halle und Magdeburg die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle ca. 40 km südwestlich, Magdeburg ca. 53 km nordwestlich und Leipzig ca. 52 km südöstlich.
Dessau ist von zahlreichen Schloss- und Parkanlagen umgeben und zählt deshalb zu den grünsten Städten Deutschlands. Historisch war es Hauptstadt und Residenz des Fürsten- und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau und Anhalt. Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe.
Heute besteht die Stadt Dessau-Roßlau aus mehreren eingemeindeten Ortschaften. Dazu gehört auch der bereits 1923 eingemeindete Stadtbezirk Kleinkühnau.

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