Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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8Zimmer

198 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Stockhausen, Leun (35638)

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Kurzbeschreibung + Was tun wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie ans Ziel !

X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in
einem guten Preis-/Leistungsverhältnis stehen.

X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer
Erfahrung pflegen.

X Wir prüfen den Kaufvertag, geben Ihnen gerne
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
Notartermin.

X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus ! Objekt Das in der Vergangenheit als 3 Generationen - Haus genutzte 1-2 Familienhaus, steht auf einem 677 m² großem sonnigem Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Leun - Stockhausen.

Das Haus eignet sich auch sehr gut für die Nutzung als als Wohn - und Geschäftshaus z. B. für einen Handwerksbetrieb.

Zwei komplett ausgestattete Wohnungen, im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche und Bad, sowie im Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche und Bad, stehen idealer Weise auch für die 3 Generationen Familie zur Verfügung.

Das 1964 erbaute und 1991 aufgestockte, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 106,80 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss über weitere ca. 91,20 m² Wohnfläche, das Untergeschoss verfügt über weitere ca. 103,90 m² Nutzfläche, diese drei Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

1. Eingangs / Durchgangsdiele = ca. 20,80 m²
2. Küche = ca. 6,95 m²
3. Essen = ca. 7,35 m²
4. Wohnen = ca. 22,45 m²
5. Eltern SZ = ca. 16,10 m²
6. Kind 1 = ca. 11,50 m²
7. Kind 2 = ca. 14,60 m²
8. Bad/WC = ca. 5,40 m²
Gesamt Wohnfläche im Erdgeschoss = ca. 106,80 m²

DACHGESCHOSS:

1. Flur = ca. 8,95 m²
2. Küche = ca. 10,40 m²
3. Wohnen / Essen = ca. 35,00 m²
4. Eltern - SZ = ca. 14,50 m²
5. Kind = ca. 9,60 m²
6. Bad / WC = ca. 9,40 m²
7. Abstellraum = ca. 3,40 m²
Gesamtwohnfläche im Dachgeschoss = ca. 91,20 m²

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 103,90 m², inklusiv eines Büros mit ca. 11,10 m², sowie 2 großen Lager bzw. Werkstatträumen, sowie Lagerkeller, Waschraum und Heizungskeller mit Öllager.

Zum Haus gehören noch 2 Einzelgaragen, sowie ein Carportanbau mit ca. 63 m²

Weitere Nutzfläche wie ein Gartenhaus stehen auf dem Grundstück zur Verfügung

Stichworte Nutzfläche: 92,50 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², beheizbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00