Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 8 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Stockhausen Leun 35638

Monat
8Zimmer
198 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Klaus Wolf

Klaus Wolf Immobilien Wetzlar

Tolles Mehrgenerationenhaus gesucht ? Ideal für selbständigen Handwerker !

Kurzbeschreibung + Was tun wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie ans Ziel !

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einem guten Preis-/Leistungsverhältnis stehen.

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um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
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Erfahrung pflegen.

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Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
Notartermin.

X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus ! Objekt Das in der Vergangenheit als 3 Generationen - Haus genutzte 1-2 Familienhaus, steht auf einem 677 m² großem sonnigem Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Leun - Stockhausen.

Das Haus eignet sich auch sehr gut für die Nutzung als als Wohn - und Geschäftshaus z. B. für einen Handwerksbetrieb.

Zwei komplett ausgestattete Wohnungen, im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Küche und Bad, sowie im Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche und Bad, stehen idealer Weise auch für die 3 Generationen Familie zur Verfügung.

Das 1964 erbaute und 1991 aufgestockte, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 106,80 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss über weitere ca. 91,20 m² Wohnfläche, das Untergeschoss verfügt über weitere ca. 103,90 m² Nutzfläche, diese drei Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

1. Eingangs / Durchgangsdiele = ca. 20,80 m²
2. Küche = ca. 6,95 m²
3. Essen = ca. 7,35 m²
4. Wohnen = ca. 22,45 m²
5. Eltern SZ = ca. 16,10 m²
6. Kind 1 = ca. 11,50 m²
7. Kind 2 = ca. 14,60 m²
8. Bad/WC = ca. 5,40 m²
Gesamt Wohnfläche im Erdgeschoss = ca. 106,80 m²

DACHGESCHOSS:

1. Flur = ca. 8,95 m²
2. Küche = ca. 10,40 m²
3. Wohnen / Essen = ca. 35,00 m²
4. Eltern - SZ = ca. 14,50 m²
5. Kind = ca. 9,60 m²
6. Bad / WC = ca. 9,40 m²
7. Abstellraum = ca. 3,40 m²
Gesamtwohnfläche im Dachgeschoss = ca. 91,20 m²

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 103,90 m², inklusiv eines Büros mit ca. 11,10 m², sowie 2 großen Lager bzw. Werkstatträumen, sowie Lagerkeller, Waschraum und Heizungskeller mit Öllager.

Zum Haus gehören noch 2 Einzelgaragen, sowie ein Carportanbau mit ca. 63 m²

Weitere Nutzfläche wie ein Gartenhaus stehen auf dem Grundstück zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Lage

Stockhausen, Leun (35638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene 2 Familienhaus wurde auf einem 677 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger und gediegener Wohnlage von Leun - Stockhausen, in bester Ortsrandlage, mit schönem Weitblick ins Lahntal.

Stockhausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Städte Wetzlar, Gießen, Weilburg und Limburg, oder Sie nutzen den ÖPNV mit dem Stockhausen von den Linien 120 und 125 angefahren wird. Über die B 49 ist man auch relativ schnell z. B. in der Innenstadt von Wetzlar, oder in Richtung Gießen oder Limburg unterwegs und erreicht bei Wetzlar die A 45 in Richtung Siegen - Dortmund bzw. die A 5 in Richtung Kassel - Frankfurt.

Im Umkreis von 5 KM erreichen Sie Leun und in seinen Ortsteilen auch die komplette Infrastruktur für die Familie, wie z. B. KITA, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Bank, Tankstelle und mehrere Supermärkte und nicht zu vergessen, ein sehr gutes Freizeitangebot abgedeckt von einem umfangreichen Vereinsangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.994,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätz Makler - Prsion !

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.994,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

690 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.228 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 92,50 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², beheizbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klaus Wolf Immobilien WetzlarGewerblicher Anbieter

Silhöfer Str. 16, 35578 Wetzlar

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Online-ID: 2ghh55v

Referenznummer: KWW1.KW.1187