Studio zur Miete 3.695 € 3 Zimmer 105,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kreuzstraße 21 Hackenviertel München 80331

Studio zur Miete
3695.3 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
105,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Michaela Noß

Terrania GmbH

Direkt vom Eigentümer: Top sanierte Altbauwohnung mit Balkon am Sendlinger Tor

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage erst ab dem 18.12. bearbeitet werden kann.

Die frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes in bester Innenstadtlage unmittelbar am Sendlinger Tor. Durch eine kleine Passage gelangen Sie vom Hauseingang direkt in die Fußgängerzone Sendlinger Straße.

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der geölte Parkettboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, während die moderne, helle Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Die großzügigen Räume, die hohen Decken und die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit einem stilvollen Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Möglicher Mietbeginn: 15.01.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 15.01.2025
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kreuzstraße 21, Hackenviertel, München (80331)

Die Wohnung liegt mitten, aber doch ruhig, in der Münchner Altstadt und ist von Sehenswürdigkeiten umzingelt. Sowohl der "Marienplatz" als auch die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" sind nur einen Katzensprung weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht. Auch für das Abendprogramm mit etlichen Restaurants, Kneipen Clubs, Kinos, uvm. ist gesorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar ("Sendlinger Tor Platz" und "Marienplatz"). Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie in kürzester Zeit an alle Haltestellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

3955.3 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3695.3 €

35 €/m²

Nebenkosten

260 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

11.085,90

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist damit provisionsfrei.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Anfrage-Button und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage erst ab dem 18.12. bearbeitet werden kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Terrania GmbHGewerblicher Anbieter

Sendlinger Straße 47, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela NoßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhu356

Referenznummer: 178121907#htIX7e