Haus zum Kauf 1.249.900 € 6 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 494 m²<br/>Grundstück Rülzheim 76761

Monat
6Zimmer
186 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück

Herr Ergün Yildiz

Immo24Team GbR

Alles was das Herz begehrt

Dieses Traumhaus ist 2016 aus hochwertigen Materialien mit viel Liebe zum Detail gebaut worden.
Auf 186 m² bietet Ihnen das Haus viel Platz zur individuellen Entfaltung. Herzstück der Wohlfühloase bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die herrliche Ruhe genießen. Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage, welche Sie direkt vom Haus erreichen abgerundet. Ich lade Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung zu besprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller

Lage

Rülzheim (76761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage im Herzen der Südpfalz zwischen Baden und dem benachbarten Elsass macht Rülzheim zu einem begehrten Ort. Die Gemeinde verfügt seit Ende 2010 über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/KVV und ist somit optimal an die Bahnstrecke Germersheim-Wörth angeschlossen. In beiden Richtungen sind zentrale Orte wie Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg bequem durch Anschlussverbindungen erreichbar. Von Rülzheim gelangen Sie über die B9 nach Karlsruhe, Landau, Germersheim, Speyer etc. auf kurzem Wege.
Zwei Orte weiter, in Leimersheim befindet sich eine Rheinfähre, welche nach Leopoldshafen übersetzt.
Im Ort gibt es 5 Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Förderschule.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Norma und Baumarkt Milz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1249900 €

6.719,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.719,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in
Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter

Marktstr. 4, 69168 Wiesloch

Herr Ergün YildizDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 277s75m

Referenznummer: 20220303 (1/29)