Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €5.634,01 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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2Zimmer

66,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Simplonstraße 59, Friedrichshain, Berlin (10245)

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Altbau, welcher zirka 1910 erbaut worden ist. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ständig saniert und modernisiert.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus geht ein schöner Balkon ab, welcher an warmen Tagen zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird aktuell durch eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Anschluss an die Zentralheizung des Hauses ist technisch möglich.
Die Wohnung steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung.

Friedrichshain ist einer der angesagtesten Viertel von Berlin. Die Wohnung liegt in der Simplonstraße, einer Spielstraße. Die Simplonstraße in Berlin-Friedrichshain verläuft von der Wühlischstraße / Ecke Simon-Dach-Straße bis zur Sonntagstraße / Ecke Neue Bahnhofstraße nahe dem Bahnhof Ostkreuz.
Friedrichshain besteht teilweise aus den für Berlin typischen Gründerzeitvierteln. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19 % des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen. Sonstiges Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.
Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 1.06