Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 66,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Simplonstraße 59 Friedrichshain Berlin 10245

Monat
2Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Simplonstraße 59, Friedrichshain, Berlin (10245)

Herr Sascha A. Haensel

IVBWEISS Immobilien

Preise

Kaufpreis

375000 €

5.634,01 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

EIGENNUTZ! Helle und geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage in Berlin Friedrichshain

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Altbau, welcher zirka 1910 erbaut worden ist. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ständig saniert und modernisiert.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus geht ein schöner Balkon ab, welcher an warmen Tagen zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird aktuell durch eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Anschluss an die Zentralheizung des Hauses ist technisch möglich.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain ist einer der angesagtesten Viertel von Berlin. Die Wohnung liegt in der Simplonstraße, einer Spielstraße. Die Simplonstraße in Berlin-Friedrichshain verläuft von der Wühlischstraße / Ecke Simon-Dach-Straße bis zur Sonntagstraße / Ecke Neue Bahnhofstraße nahe dem Bahnhof Ostkreuz.

Friedrichshain besteht teilweise aus den für Berlin typischen Gründerzeitvierteln. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19 % des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen. Sonstiges Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 1.06

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.634,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.