Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-West Konstanz / Petershausen 78467
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-West Konstanz / Petershausen 78467
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank

Wohnung zum Kauf
259000 €4.420 €/m²
Finanzierung ab 1072 €/Monat
3Zimmer
58,6 m²Wohnfläche

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Vanessa Geyer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG! *** am 28.01.2025 von 16 bis 17:30 Uhr

*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG! ***
am Dienstag, 28.01.2025 von 16.00 bis 18.00 Uhr, Bücklestr. 9, 78467 Konstanz-Petershausen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Konstanz-Petershausen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das 1990 erbaut wurde und insgesamt 90 Wohneinheiten umfasst. Mit ihrer idealen Lage bietet sie sowohl Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur, was sie zu einer attraktiven Wohnadresse macht.

Die Wohnung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet - ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie das Badezimmer sind über eine zentrale Diele erreichbar. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 735 Euro vermietet. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Miete ab dem 01.01.2025 auf 772 Euro pro Monat steigen wird. Innenbilder der Wohnung sind nicht verfügbar, um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine Wohnung in einer begehrten Lage von Konstanz suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • unerschlossen

Lage

Petershausen-West, Konstanz / Petershausen (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petershausen ist ein äußerst gefragter Stadtteil von Konstanz, der sich durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre auszeichnet. Er liegt direkt am Ufer des Seerheins, der den Bodensee mit dem Untersee verbindet, und bietet damit eine reizvolle Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zum Wasser und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufspendler.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität Konstanz und dem Klinikum bleibt Petershausen ein bevorzugter Wohnort. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die lebendige Kulturszene, zu der auch die Nähe zum Kulturzentrum am Münster und zur Altstadt von Konstanz beiträgt, für eine hohe Lebensqualität.

Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen prägt das architektonische Bild des Stadtteils. Petershausen hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und bietet mittlerweile eine ansprechende Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Für Menschen, die sowohl die Nähe zum Bodensee als auch ein lebendiges, urbanes Umfeld suchen, ist Petershausen eine der besten Adressen in Konstanz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
4.419,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.419,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.718 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.332 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Vanessa GeyerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hjcg5f
Referenznummer: SBH-4733
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Vanessa Geyer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen